Grundstück zum Kauf

499000 €499.000 €333,56 €/m²

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1.496m² Grundstück

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Unterwurmbach, Gunzenhausen (91710)

Die großzügigen, bewaldeten Grundstücke mit 725 Quadratmetern und 771 Quadratmetern grenzen direkt aneinander und umfassen somit eine Gesamtfläche von 1.496 Quadratmetern. Sie liegen an einem Wendehammer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Vielzahl an Bäumen sorgen nicht nur für eine angenehme Beschattung, sondern tragen auch zu einer harmonischen und friedlichen Atmosphäre bei. Die Grundstücke sind als Bauplatz ausgewiesen und sind teils erschlossen. Als höchstzulässiges Maß der baulichen Nutzung gelten die im Bebauungsplan festgestetzten Werte. Es ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss und einem Untergeschoss zulässig. Die Dachneigung des Hauptgebäudes darf 30° ± 5° betragen, bei Garagen 0° bis 15°. Ein Flachdach bei einer Garage darf nicht als Terrasse genutzt werden. Für das Baugebiet wurde eine maximal zulässige Grundflächenzahl von 0,2 und eine maximal zulässige Geschossflächenzahl von 0,4 festgesetzt. Demnach dürfen ca. 299 Quadratmeter der Grundstücksfläche überbaut werden und bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer gemütlichen Ferienimmobilie. Weitere Details zur Bebauung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die attraktiven Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Lage in Ramsberg am Brombachsee, einem Gemeindeteil des Marktes Pleinfeld im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Sie stellen einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende dar. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den großen Brombachsee, der nicht nur als größter Stausee im Fränkischen Seeland bekannt ist, sondern in Ramsberg auch über den größten Binnensegelhafen Deutschlands verfügt. Dieser Hafen zieht Segel- und Wassersportbegeisterte aus der ganzen Region an. Zusätzlich zum Wassersport stehen eine Vielzahl weiterer Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der See selbst bietet auch in Ramsberg einen einladenden Sandstrand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im angrenzenden Nachbarort Pleinfeld finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ramsberg verfügt über einen eigenen Bahnanschluss und ist über die Bundesstraßen B2 und B13 gut zu erreichen.