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Bürofläche zur Miete
79245.7 €Nettomiete zzgl. NK
3.115 m²Bürofläche

Zieglmeier Immobilien OHG
Herr Johannes Ringshandl
Zieglmeier Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

DESPAG Workspace - Moderne Hallen- / Produktions- und Büroflächen

Die Gesamtfläche des Objektes beträgt 6.591 m² und verteilt sich auf zwei Etagen, wodurch eine optimale Nutzung für ein Büro, sowie für eine Halle mit Produktionswerkstatt gewährleistet wird. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Flächen nach Bedarf zu teilen und an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von 3.476 m² und überzeugt durch die Raumhöhe von 5 Metern. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Lager-, Produktions- oder Werkstattnutzung.
Drei Zufahrten ermöglichen eine bequeme Anlieferung und Abholung mit PKW, Stapler oder LKW. Ein Rolltor sorgt für zusätzliche Flexibilität.

Das Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von 3.115 m² hochwertige Büroflächen. Hier finden Sie großzügig geschnittene Besprechungszimmer, mehrere Küchen, moderne Sanitäranlagen, sowie eine ansprechende Terrasse für entspannte Pausen oder Meetings. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

Nach Bedarf können zusätzliche Kellerräume, sowie Stellplätze angemietet werden. Es stehen drei Archiv- bzw. Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für die sichere und strukturierte Aufbewahrung Ihrer Dokumente und Waren eignen. Der Mietpreis für diese Flächen beträgt
8,00 €/m² zzgl. MwSt.
Für Ihre Fahrzeuge bieten wir Außenstellplätze zu einem Preis von 35,00 € je Stellplatz pro Monat und Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu 80,00 € je Stellplatz pro Monat, jeweils zzgl. MwSt.

Eine Unterteilung der Mietflächen ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 125 Stellplätze: 120 Außen-Stellplätze, 5 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Schubert & Salzer, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hochmoderne fünfgeschossige Büro/Produktionsgebäude liegt im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
79245.7 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
19773 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,785 MM inkl. MwSt inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Mietvertrages, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in Höhe von 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
120 Stellplätze
5 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 79.245,70 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 6.591,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zieglmeier Immobilien OHG
Zieglmeier Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes RingshandlDein Kontakt
Online-ID: 2fdg65z
Referenznummer: vmg782
Zieglmeier Immobilien OHG
Herr Johannes Ringshandl
Zieglmeier Immobilien OHG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé