Wohnung zum Kauf 635.360 € 2 Zimmer 66,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bundesallee 114 Friedenau Berlin 12167

Monat
2Zimmer
66,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Liane Polzin

DAIROS Property Management GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstbezug nach Komplettrenovierung. Komfort-Altbauwohnung, ruhige Grünlage im Gartenhaus

Der aufwändig, liebevoll renovierte und bezaubernde
Stuckaltbau mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 27
Wohnungen wurde 1914 errichtet und verfügt über eine mittels
Fernwärme betriebene Zentralheizung/Warmwasserversorgung
(Fußbodenheizung, zusätzlich Badheizkörper/Handtuchtrockner).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bundesallee 114, Friedenau, Berlin (12167)

Das Objekt befinden sich im Berliner Ortsteil Schöneberg-
Friedenau und ist relativ zentral und verkehrsgünstig gelegen (U-
Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Walter-Schreiber-Platz), S-
Bahnhof Feuerbachstraße, diverse Bus Linien, kurze Anbindung
an die BAB). Geschäfte, Supermärkte, Apotheken), Ärzte,
Sportstudios, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Friedenau verfügt außerdem über mehrere Schulen
und Kindergärten, was ihn auch zu einer attraktiven Wahl für
Familien macht.
Die Einkaufsmeile "Schlossstraße" mit mehreren Malls (Das
Schloß, Boulevard etc.), und vielen Einzelhandelsgeschäften
befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten entfernt).
Das Gebäude Bundesallee 114 ist im verkehrsberuhigten Teil der
langen Straße, die in Berlin Charlottenburg beginnt, gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

635360 €

9.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der ges. MwSt. und
ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragabschluss fällig und
zahlbar

Laufende Kosten

Hausgeld

267.48 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Details zu den umfangreichen Renovierungen und der
Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie bitte der website:

Bundesallee114.de

Hier ist auch ein Video hinterlegt; klicken Sie bitte WE 25 an.

Und Sie finden dort die Baubeschreibung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAIROS Property Management GmbHGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 72, 10627 Berlin

Partnerschaft

Frau Liane PolzinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtdh5r

Referenznummer: BU 114_WE 25_GH_2. OGre (2/369)