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Modernes Wohnen
Gelegenheit im Brinkum Carrée: diese aussergewöhnliche Wohnung im obersten Geschoss einer moderen Stadtvilla verfügt über einen variablen Grundriss und Blick über die Umgebung (BJ 11/2023).
Auf großzügigen 20 qm fügt sich der Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse an die offene Küche an. Der benachbarte, mit Schiebetür abgetrennte lichte Raum, lässt sich zum Wohnen, als Bibliothek oder auch 2. Esszimmer nutzen. Durch die Größe von 20 qm und ebenfalls mit Terrassentür lässt sich der 2. Raum zum Wohnen oder auch Schlafen nutzen. Das 3. Zimmer bietet ebenfalls alle Optionen durch die Möglichkeit zum Stellen von Bett und breiter Schrankwand oder als Büro.
Durch Fenster zu 2 Seiten in fast allen Räumen, einen mit Glaswand abgetrennten, geräumigen Flur und hochwertigem Vinylboden in Holzoptik wirkt die Wohnung leicht und modern.
Ergänzt wird der hochwertige Eindruck durch Sanitärobjekte und Armaturen der bekannten Firmen Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe. Bad-Accessoires wie Handtuchhalter, WC-Rollenhalter, Spiegel und Duschablage sind bereits vorhanden.
Die Erstellung des Gebäudes wurde besonders energieeffizient durchgeführt: eine Hybrid-Heizung kombiniert eine Luftwärmepumpe mit Gas-Brennwertthermen - für niedrige Verbrauchswerte, für niedrige Heizkosten und zur Schonung der Umwelt.
Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem in Wohnung sowie Keller. Gleichzeitig wird ein ruhiges Wohnen durch verbesserten Schallschutz ermöglicht. Die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus bzw. Aufzug und zu den Nachbarwohnungen wurden vorwiegend in Massivbauweise ausgeführt.
Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.
In Kürze
• Bezug ab 1. Februar 2025
• BJ 2023
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Klimagerechtes Wohnen durch energieeffizienten Kfw-Standard: Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe
• Stellplatz inklusive
• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge installierbar
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• Ebenerdige Terrasse
• Separater Abstellraum inkl. Anschluss für Waschmaschine
• Aufzugsanlage vom Keller bis zum Staffelgeschoß
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fußwarmer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
• Graue Fliesen in Bad/Flur/Abstellraum
• Moderne Wandgestaltung mit Glattflies
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Rollläden
• Besonderer Einbruchschutz
• Ebenerdiger, überdachter Fahrradraum
• Separater ebenerdiger Raum für Müllentsorgung
Was noch wichtig ist
Der Energiebedarfsausweis kann eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern nicht durchgehend um Fotos dieser Wohnung handelt. Die tatsächliche Gestaltung kann abweichen.
Nebenkosten sind u.a.: Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Fahrstuhl, Gartenpflege und Treppenhausreinigung. Die Kosten für Strom und Glasfaser rechnen Sie bitte eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
• Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit oder Rente
• keine negativen Schufa-Einträge
• Haustiere sind nicht gestattet
Sie sind interessiert?
Sie möchten mehr Informationen? Lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten mit kurzen Angaben zu Ihnen zukommen. Wir melden uns bei Ihnen!
d.oltmanns-fischer@vlb-gmbh.de
04442 - 8016 229
Brinkum Carrée
In beliebter Lage von Stuhr-Brinkum sind bis 2023 in einer eigenen Wohnstraße das Brinkum Carrée mit modernen Stadtvillen zu sechs bis neun Wohneinheiten entstanden. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet, teils barrierefrei und per Aufzug erreichbar. Die Bauweise nach KfW-55 EE Standard sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch.
Durch verschiedene Aufteilungen der attraktiv geschnittenen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen werden die Einheiten vielen individuellen Ansprüche gerecht. Für mehr Raum zum Entspannen sind Terrassen, großzügige Balkonen und Dachterrassen mit freiem Ausblick fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und eine Ausrichtung vornehmlich nach Süden und Westen bieten ein luftiges und helles Wohnerlebnis.
Ebenso steht das Brinkum Carrée für lebendiges, generationenübergreifendes Wohnen - Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Kellergeschoß bis zum Staffelgeschoß und barrierefreie Geschosswohnungen schaffen Raum zum Leben.
Die Lage der Stadtvillen in einer eigenen Privatstraße sorgt für eine weitgehende Verkehrsberuhigung. Eine großzügige räumliche Trennung der Gebäude untereinander um den zentralen Wendeplatz herum unterstreicht die einladende, leichte Atmosphäre des Ensembles.
Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung, bei welchen auch die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen zur Ladung von E-Fahrzeugen besteht.
Barrierefreiheit bedeutet
• Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Keller bis zum Staffelgeschoss
• Schwellenlose Zugänge zu den Wohnungen
• Schwellenlose Duschwannen in den Bädern
• Schwellenarme Zugänge zu den Balkonen im Staffelgeschoss
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
