Haus zum Kauf

445000 €445.000 €1.935 €/m²

---

10Zimmer

230 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

---

Payerbach (2650)

---

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.200 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Payerbach. Im Jahr 1969 wurde dieses Haus als Frühstückspension erbaut und mit Fertigstellung 2018 zu einem Mehrfamilienhaus mit einzelnen Wohnungen umgebaut. 

So hat man 5 bereits adaptierte Top´s mit einer gesamten Wohnfläche von rd. 230m² geschaffen, wovon 4 derzeit vermietet sind.

Raumaufteilung: EG - TOP 1:

* Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC

Allgemeinfläche: Diele, Vorraum, Heizraum, Gang, Vorraum, 3 Abstellräume, 1 Garage (derzeit TOP3 zugeordnet)

Raumaufteilung:1.OG - TOP 2:

* Vorraum, Bad, Zimmer

Raumaufteilung: 1.OG - TOP 3:

* Gang, Bad, WC, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer

Raumaufteilung: 2.OG - TOP 4:

* Vorraum, Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer,

Raumaufteilung: 2.OG - TOP 5:

* Gang, Küche, Bad, WC, Speis, 2 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die derzeitige Mietrendite bei Vollvermietung beträgt rd. 5,5% mit Mietausfallwagnis. Das Wohnhaus ist bis auf 1 Wohnung vermietet. Derzeit besteht kein Investitionsbedarf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 83,00 m², Bundesland: Niederösterreich