Einfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.586,96 €/m²

Finanzierung ab 2479 €/Monat

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6Zimmer

230 m²Wohnfläche

754 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Annelsbach, Höchst i. Odw. (64739)

Dieses elegante, freistehende Wohnhaus befindet sich in einer nach Süden hin ausgerichteten Wohnlage mit einer unverbauten Aussicht auf Wald und Wiesen. Die Raumaufteilung ist ideal gestaltet für eine Familie mit Kindern.

Nach Betreten des Hauses gelangt man in das Treppenhaus, über das man die Wohnräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie die Kellerräume und das "Apartment" erreicht.

Von der hellen Eingangsdiele aus betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zum Südbalkon und zur Süddachterrasse. Zudem gelangt man vom Eingangsbereich in das Schlafzimmer, das barrierefreie Duschbad und den Abstellraum, der einen Zugang zur Doppelgarage bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer/Büro oder Gästezimmer, ein Wannen-Duschbad, ein sep. WC, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und zur weiteren Süddachterrasse. Zudem gibt es einen nicht ausgebauten aber gut nutzbaren Speicherraum über der Garage.

Die Einliegerwohnung mit einen sep. Eingang betritt man durch den kleinen Windfang und gelangt ins Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannen-Duschbad mit Waschmaschinenplatz, sowie einen Abstellraum.

Des Weitern befinden sich im Kellergeschoss der Heizungsraum, der Öltankraum, ein Flur und ein weiterer Kellerraum.
Der ehemalige Keller- und Geräteraum wurde später zu einem "Apartment" (ca. 40 m²) umgebaut. Dieses verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, einem Ausgang zur überdachten Südterrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht auf Wald und Wiesen, es liegt in einer guten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr und besitzt eine gute Verkehrsanbindung nach Dieburg, Darmstadt und Frankfurt a. M.

Sonstiges Das Wohnhaus mit der Einliegerwohnung wurde bereits zu zwei Wohneinheiten grundbuchrechtlich geteilt. Die Hauptwohnung und das "Apartment" sind sofort frei, die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Eine Regenwasserzisterne mit ca. 10.000 Liter Volumen und eine Pumpe für die Toilettenspülung und die Gartenbewässerung ist vorhanden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen mit Warmluftgebläse. Zum Teil sind die Fenster mit elektrische Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgerüstet. Das Haus verfügt über eine große und geflieste Doppelgarage mit elektr. Garagentorantrieb, 3 weitere Pkw-Stellplätze und eine Gartenhütte.

Das Grundstück mit ca. 754 m² ist terrassenförmig angelegt und mit einer Betonstützmauer zum Hang abgesichert.

Das Wohnhaus ist in massiver und solider Bauweise 1992 errichtet worden und hat eine schöne Ausstattung und eine gehobene Bauqualität. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar