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Wohnung zur Miete
1138 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

IBL Immobilien GBR
Herr Bent Lindemann
IBL Immobilien GBR

Tolle 3 Zimmer im Neubau - Berlin-Köpenick

Neubau von insgesamt 77 Wohneinheiten im grünen und wasserreichen Bezirk Berlin-Köpenick. Es wurden jeweils 3 Wohnungen verteilt auf 7 Etagen mit einem hofseitig schönen unverbaubaren Blick ins grüne Naturschutzgebiet errichtet. Die Wohnungen haben alle einen großen sonnigen Balkon erhalten. Den Erdgeschossen wird ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Garten eingeräumt. Das Gebäude wurde unter dem Aspekt einer hohen Energieeffizienz errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Mahlower Str. 49, Köpenick, Berlin (12557)
Das Projekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße; das Grundstück (Innenhof ) grenzt direkt an den unter Naturschutz stehenden, ca. 4,5 Hektar umfassenden „Vollkropfwiesen“ (Teichgelände) und des mittlerweile renaturierten Vollkropfgrabens. Somit profitieren Sie als Mieter von einem unverbaubaren Blick und können die Ruhe und Schönheit des Naturschutzgebietes genießen.
An der Glienicker Str. sowie der Grünauer Str. –bequem zu Fuß erreichbar- befindet sich eine Tram- und Bushaltestelle. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Altstadtkern von Köpenick mit seinem Schloss, dem berühmten Köpenicker Rathaus und seinen zahlreichen
Restaurants erreicht man fußläufig in ca. 10-15 Minuten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut; der S-Bahnhof Spindlersfeld ist 1,3 km; der S-Bahnhof Adlershof 2,3 km entfernt und kann bequem mit dem Bus erreicht werden.
Die besondere verkehrstechnische Erschließung zeigt sich vor allem im Hinblick auf die sehr gute Anbindung zum zukünftigen
Airport „Willy Brandt“ (Berlin Brandenburg International-BBI), den man über die A 113 innerhalb von ca. 20 Minuten (14 km)
erreichen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1453 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1138 €
13,71 €/m²
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
190 €
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges
- Die Haltung von Hunden ist in diesem Wohnkomplex nicht erwünscht
- Die Kaltmiete wird mit 33,00 € p.a. gestaffelt

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBL Immobilien GBR
IBL Immobilien GBRGewerblicher Anbieter
Radickestraße 48, 12489 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bent LindemannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gju85s
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Herr Bent Lindemann
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