Reihenmittelhaus zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 79 m²<br/>Grundstück Hulsberg Bremen 28205

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
79 m²Grundstück

Herr Vincent Sabath

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Seltene Gelegenheit in Klein Mexiko: Entzückendes Reihenhaus in gefragter Lage!

Kurzbeschreibung Seltene Gelegenheit in Klein Mexiko:
Entzückendes Reihenhaus in gefragter Lage! Objekt Willkommen in Klein Mexiko, einer sehr begehrten Wohnlage in Bremen! Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, eines der gefragten, ca. 55 m² großen Häuser aus dem Jahre 1929 zu erwerben.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Küche, die nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet, sondern auch offen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Der Wohnbereich hat eine schöne Größe, um Mittelpunkt des Hauses zu werden. Er führt zudem direkt auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Hofgarten - ein idyllisches Plätzchen für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer (ca. 17 m²), das zuletzt durch einen großen Kleiderschrank geschickt in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich unterteilt wurde. Praktischerweise gibt es auf dieser Ebene auch ein WC. Der Dachboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das hell geflieste Vollbad befindet sich im Kellerbereich. Hier stehen Ihnen reichlich Staufläche sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ebenso ist im Kellergeschoss die Heizungsanlage untergebracht. Der Keller verfügt über einen Straßenseitigen sowie Hofseitigen Außenzugang, was die praktische Nutzbarkeit zusätzlich unterstreicht.

Durch Ihre liebevolle Modernisierung wird diese Immobilie mehr als ein modernes Haus - sie wird ein Zuhause mit Geschichte und Charakter. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil der liebevoll gestalteten Klein Mexiko-Nachbarschaft zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hulsberg, Bremen (28205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Mexiko - eine geschichtsträchtige Wohnsiedlung in der östlichen Vorstadt von Bremen. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihre einzigartige Atmosphäre und begehrte Lage aus. Die Reihenhäuser, einst für arme Leute und kinderreiche Familien konzipiert, erzählen von einer Vergangenheit, in der Bremen mit hoher Arbeitslosigkeit und einem akuten Wohnungsmangel konfrontiert war. Als Antwort darauf ließ der Senat in Hastedt in den frühen Jahren einfache, kleine Reihenhäuser mit etwa 55 qm Wohnfläche in kostengünstiger Bauweise errichten.

Heute ist Klein Mexiko ein Ort, an dem Bewohner von der einladenden Wohn- und Lebensqualität schwärmen. Die liebevoll gestalteten Reihenhäuser verleihen dem Viertel eine besondere Note und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Die engagierte Gemeinschaft hat nicht nur den Spielplatz erfolgreich modernisiert, sondern organisiert auch regelmäßig Feste, Ausflüge, Flohmärkte und viele weitere Aktivitäten. So wird die Tradition und Geschichte dieser Siedlung lebendig und trägt zu einer lebhaften und nachbarschaftlichen Atmosphäre bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.890,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

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5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 248.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!

WIDERRUFSBELEHRUNG:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERGER 1A IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Elisabethstr. 120, 28217 Bremen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent SabathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq2z5u

Referenznummer: 2E118