Einfamilienhaus zum Kauf 1.595.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 788 m²<br/>Grundstück Gmund am Tegernsee 83703

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück

Alexander Buchner

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee - Ruhige Lage mit großem Garten, ideal für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit. In einer begehrten und ruhigen Wohngegend gelegen, besticht die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und einen wunderschön angelegten Garten. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der idyllischen Umgebung ist das Haus perfekt geeignet für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer der schönsten Regionen Bayerns sind.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme und freundliche Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Garten, der sich als idealer Rückzugsort im Freien präsentiert. Der Garten, der liebevoll gepflegt und mit blühenden Pflanzen und Bäumen umrahmt ist, bietet viel Platz für Kinder zum Spielen sowie für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Eine schöne Terrasse und ausreichend Freiraum für Hobbygärtner machen den Außenbereich zu einem echten Highlight.

Im Inneren des Hauses überzeugen die moderne und gut ausgestattete Küche sowie ein separates Esszimmer für gemütliche Familienessen, das auch für größere Zusammenkünfte ideal ist. Angrenzend liegt ein Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, mit einem eigenen Badezimmer. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Privatsphäre und Ruhe. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab. Außerdem bietet der große Keller zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Gmund am Tegernsee alles, was Sie sich für ein harmonisches und entspanntes Familienleben wünschen. Ruhige Lage, gepflegter Zustand, ein traumhafter Garten und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gmund am Tegernsee (83703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Dürnbach in der Gemeinde Gmund am Tegernsee. Diese ruhige und idyllische Lage bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Dürnbach ist umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Tegernseer Tals, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einlädt.
Der Tegernsee, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und andere Wassersportarten. Die Nähe zum See macht Gmund zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Erholung am Wasser und die wunderschöne Natur genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Infrastrukturen: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es im nahegelegenen Gmund und den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist die Stadt München in weniger als einer Stunde sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichbar, was diese Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Die Kombination aus ruhiger Dorflage und der Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten macht Dürnbach zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturbegeisterte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1595000 €

10.159,24 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.159,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.472 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Alexander BuchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gscg5y

Referenznummer: 268571