Wohnung zum Kauf 401.000 € 1,5 Zimmer 42,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Aufkircher Straße 64 Überlingen Überlingen , Bodensee 88662

Monat
1,5Zimmer
42,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.12.2025Verfügbarkeit
Aufkircher Straße 64, Überlingen, Überlingen , Bodensee (88662)

Herr Franz Kutter

Immobilien- u. Sachverständigenbüro

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

401000 €

9.511,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 14.500,00 EUR
8 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 32.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
8 Stellplätze: 3 Carports, 2 Außen-Stellplätze, 8 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss

Nachhaltiges Neubauprojekt in Überlingen (zentrale Lage)

Auf dem großzügigen Grundstück am Rande der Altstadt von Überlingen, entsteht eine zeitgemäße Bebauung mit nur 8 Wohneinheiten, Tiefgarage und Carportstellplätzen.

Die Besonderheit dieses Projektes liegt in der nachhaltigen Bauweise, mit einem Ziegelmauerwerk aus heimischer Produktion und einer Aussenwanddämmung mit Holzfasern und einer hochwertigen Holzfassade. Daneben sorgt der sehr gute Dämmwert, für nachhaltig niedrige Energiekosten. Beim Bau des Gebäudes orientieren wir uns an den Anforderungen des KfW40-Standards!

Durch die vielen und großen Fensterflächen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume und die großzügigen überdachten Balkone laden zum verweilen ein.

Alle Wohnungen sind über den vorgesehenen Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar.

Auch bzgl. Energie haben wir uns Gedanken gemacht, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, mit Batteriespeicher, unterstützt zum einen die vorgesehene Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasserbereitung, stellt aber zudem den selbst erzeugten Strom, über das Hausnetz, jeder Wohnung zur Verfügung, so dass alle Bewohner auch persönlich hiervon profitiert.

Besonders interessant ist zudem die Lage am Rand der Altstadt. Die Innenstadt, der Stadtpark und das Bodenseeufer sind fußläufig gut und kurz erreichbar.

Parken ist in dieser Lage immer ein sehr sensibles Thema. Wir haben vorgesorgt, damit ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und an davor liegenden überdachten Stellplätzen, zur Verfügung stehen
und sie ihr/e Autos bequem parken können. Optional können die Stellplätze auch mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden.

Sie sehen, wir haben uns viel Gedanken gemacht und freuen uns dieses auch für uns besondere Projekt in Überlingen umsetzen zu dürfen und hier neue Maßstäbe zu setzen.

Bei näherem Interesse an diesem Projekt, informierem wir Sie gerne in einem persönliche Gespräch, über die weiteren Details und deren Ausführung.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSFREI! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.511,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.121 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.