Wohnung zur Miete

1420 €1.420 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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4Zimmer

101,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Kesselsdorfer Straße 187/189, Niedergorbitz/Roßthal, Dresden (01169)

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern und 2 Reihenhäusern

Gebäudebeschreibung:
Insgesamt umfasst das Projekt 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser sowie zwei stilvolle Reihenhäuser. Die Architektur ist zeitgemäß
und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Wohneinheit im Dachgeschoss:
Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen:

4 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume inkl. einer Galerie, die vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Badezimmer: Modern ausgestattetes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
Gäste-WC: Praktisches zusätzliches WC für Gäste.
Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen.
Kamin: Gemütliche Atmosphäre durch einen modernen Kamin im Wohnbereich.
Balkon: Privater Balkon zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen.
PKW-Stellplatz: Ein zugehöriger Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Abstellräume im Außenbereich: Zusätzlicher Stauraum für Fahrräder
oder Gartenmöbel.

Heizsystem:
Das Objekt wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt, die effiziente
Heizkosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch gewährleistet.

Küche:
Die offene Küche ist ideal für gesellige Kochabende und lässt sich perfekt in den
Wohnbereich integrieren.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und
eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine hochwertige
Ausstattung legen. Raumaufteilung Wohnzimmer mit offener Küche:
Der großzügige Wohnbereich ist mit einer offenen Küche verbunden, was ein
kommunikatives und geselliges Ambiente schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht es,
beim Kochen mit Familie oder Gästen zu interagieren. Der Wohnbereich bietet Platz
für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Schlafzimmer:
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett
sowie Kleiderschränke. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort
bietet.

2 Kinderzimmer:
Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet, perfekt für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Kinder. Jedes Zimmer bietet genügend Platz für Betten, Schreibtische
und Spielbereiche, sodass die Kinder ihren eigenen Raum zum Spielen und Lernen
haben.

Bad:
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitär-
einrichtungen wie eine Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC. Es ist ein Ort
der Entspannung und Pflege.

Gästebad:
Das separate Gäste-WC ist praktisch für Besucher und sorgt dafür, dass das Hauptbad
nicht überlastet wird. Es ist funktional gestaltet und mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet.

Galerie:
Die Galerie kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielbereich für die Kinder. Sie verleiht der Wohnung eine besondere Note und schafft zusätzliche Flexibilität in der Nutzung.

Balkon:
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf
die Umgebung. Er eignet sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien, sei es
zum Frühstücken oder einfach zum Genießen der frischen Luft.

Lagebeschreibung: Kesselsdorfer Straße 187 Ecke Uttmannstraße, 01169 Dresden

Die Immobilie befindet sich an der Kesselsdorfer Straße 187, an der Ecke zur Uttmannstraße, in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Dresden. Diese Lage bietet eine
attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Kesselsdorfer Straße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine
schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte,
Discounter und Fachgeschäfte. Auch Wochenmärkte sind in der Nähe, wo frische
Produkte angeboten werden.

Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen,
die für Familien mit Kindern besonders wichtig sind.

Freizeitmöglichkeiten:

Parks und Grünflächen:
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Spielplätze, die zu Freizeit-
aktivitäten im Freien einladen.

Kulturelle Angebote:
Dresden ist reich an kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und Galerien.
Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Nachbarschaft:
Die Gegend um die Kesselsdorfer Straße zeichnet sich durch eine freundliche
Nachbarschaft aus. Hier leben sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner.
Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten verleiht dem Viertel
einen besonderen Charme.

Zusammenfassung:
Die Lage an der Kesselsdorfer Straße 187 Ecke Uttmannstraße in Dresden bietet eine
hohe Lebensqualität mit einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des
täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht die
Gegend besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard