Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Aschau im Chiemgau 83229

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Rosenheim

Garant Immobilien München GmbH

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Aschau im Chiemgau bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche alpinen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt ein traditioneller Kachelofen für Gemütlichkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz, um zusätzlich eine kleine Büro- oder Leseecke zu integrieren - Ideal für alle, die auch von Zuhause arbeiten möchten.

Ein Highlight ist der Balkon mit Panoramablick auf die Kampenwand, der zum Entspannen einlädt. Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster und gemeinschaftliche Extras wie eine Sauna und ein Grillplatz im Außenbereich runden das Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aschau im Chiemgau (83229)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen von Aschau im Chiemgau, einer der schönsten und begehrtesten Regionen Bayerns.

Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäcker, Apotheke, Ärztehaus und Supermärkte. Dies ermöglicht Ihnen ein komfortables und stressfreies Leben, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Aschau besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zur Natur. Die umliegenden Berge und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, der nahegelegene Chiemsee bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die gute Anbindung an die Autobahn A8 sorgt dafür, dass Sie schnell in Städte wie Rosenheim, München oder Salzburg gelangen, was Aschau zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.592,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.592,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.948 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.539 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien im Herzen der Chiemgauer Alpen. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort und eine spektakuläre Aussicht und all das in einer der schönsten Lagen Bayerns. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb8g5t

Referenznummer: 870.002