Maisonette zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Grödig / Glanegg 5082

Maisonette zum Kauf
499000 €4.941 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Frau Mag. Simone Wolf MBA

Am Punkt Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sonnige Maisonette: 100m² Wohnfläche mit zwei Balkonen und Terrassen - Schnell zugreifen!

Diese gut 100m² große Maisonette - 2015 sanierte bzw. neu errichtet - erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohnungen.

In der unteren Ebene sind alle Räume zentral begehbar vom Vorraum aus. Dazu zählen ein fast 20m² großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich leicht in zwei Zimmer teilen lässt, ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Galerie. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Balkon und eine große Terrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.

Ihre Fahrzeuge parken sicher auf einem Freistellplatz (€ 6.000,-) oder in der Garage (Kaufpreis € 20.000,-).

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grödig / Glanegg (5082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Maisonette in Glanegg/Grödig bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Salzburg ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, und eine nahegelegene Bushaltestelle bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen. Diese Umgebung ist ideal für alle, die sowohl ländliches Wohnen als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.940,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3% plus 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.41, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.99, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.24, Distanz zum Flughafen: 4.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.07, Distanz zur Autobahn: 1.64, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.23, Distanz vom Zentrum: 5.90, Distanz zur Hauptschule: 5.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Am Punkt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erich-Fried-Straße 34 A, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Frau Mag. Simone Wolf MBADein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7yk5c

Referenznummer: SW-0735