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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werkstatt zum Kauf
359 m²Lagerfläche
Kriegenbrunn, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage
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3,57 % inkl. MwSt.

Gewerbefläche mit Büro in ER-Kriegenbrunn...Bestens geeignet für Fertigung und Lager!

Zum Verkauf steht eine ca. 1.600 m² große Teilfläche an einem Grundstück.
Diese Fläche ist bebaut mit Gewerbe- und Büroräumen, einer Garagenanlage sowie einem Wohnhaus.

Das Wohnhaus ist seit ca. 2000 leerstehend, die Gewerbeflächen wurden nach Auszug des letzten Mieters nicht neu vermietet. Die Garagen sind zum Teil vermietet.

Gewerbe- und Büroräume:
Die gewerblich genutzten Büroflächen sind im ehemaligen Wirtschaftsteil des Wohnhauses untergebracht (Baujahr ca. 1890),
die Betriebs- und Produktionsflächen sind im früheren landwirtschaftlichen Betriebsgebäude (Baujahr ca. 1954) untergebracht.
Beide Bereiche wurden ca. 1989 kernsaniert und umgebaut.
Der Zugang erfolgt hofseitig und nach Süden auf Außenbereichsniveau.
Der Zugang im Osten erfolgt über eine Rampe bzw. Treppenstufen.
Die Bürofläche beträgt ca. 78 m².

Die Nutzfläche des Betriebs- und Produktionsgebäudes beträgt ca. 281 m²
Es verfügt über zwei große Zufahrtstore. Eine Garage ist separat zu nutzen.
Durch das große und hohe Vordach ist eine geschützte und trockene Be- und Entladung möglich.
Alle Flächen, bis auf die Garage, können miteinander verbunden werden oder auch einzeln genutzt werden.
Alle Betriebsräume haben einen separaten Zugang und können somit auch separat genutzt werden.
Das Dachgeschoss kann über eine außenliegende Treppe begangen werden.

Garagenanlage:
Die Anlage (Baujahr 1992) besteht aus 6 Fertiggaragen, jeweils mit Flachdach und Metallschwingtor und einer Garage mit Abstellraum (Mauerwerksbau, 1,5-geschossig, Pultdach mit Trapezblech).

Wohnhaus:
Das Gebäude ist ein teilweise eingeschossiger, teilweise ein zweigeschossiger Satteldachbau in massiver Bauweise. Das Baujahr ist ca. 1890, im Jahr 1961 wurde es umgebaut und modernisiert.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine dezentrale Warmwasserbereitung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und in Erlangen. Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

In Kriegenbrunn finden Sie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus), Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 199,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2fvk25m
Referenznummer: 1/20/102-102/010582
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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