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moovin Immobilien GmbH
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Studio zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
56,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
15.11.2024Verfügbarkeit

moovin Immobilien GmbH
moovin
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gemütlich wohnen: renovierte, top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ng4x1Ci73zn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die gemütliche, im Jahre 2024 vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, sucht seinen neuen Mieter.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Apartment verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer), sowie ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sofa-Lounge und einen Essbereich - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden für sich.

Zwei weitere Zimmer ergänzen die Wohnung perfekt: Das größere eignet sich optimal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel genutzt werden kann, ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Rückzugsort.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die sandfarbenen Fliesen und der schicke Holzfußboden schaffen dabei die perfekte Grundlage für Ihre kreative Küchengestaltung.

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Helle Fliesen und die natürliche Belichtung schaffen eine frische, freundliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil - hier lassen sich Alltagsgegenstände bequem unterbringen.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.11.2024
  • 1. Geschoss
  • max. 3 Personen
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Waldstraße 3, Erlenbach, Erlenbach am Main (63906)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Erlenbach am Main, einer charmanten Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, Bayern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an lokale Infrastrukturen aus. Umgeben von üppigen Wäldern bietet die Lage nicht nur Erholung und Ruhe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur.

Erlenbach am Main selbst ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre, die historische Altstadt und die malerische Uferpromenade entlang des Mains. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Neben der schnellen Erreichbarkeit von Autobahnen sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn leicht zugänglich, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie Aschaffenburg und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Wohnlage.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Bequemlichkeit städtischer Vorzüge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
760 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
520 €
9,15 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
120 €
Kaution
1.560,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges * Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.* Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

moovin Immobilien GmbH
moovin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sternstraße 121, 20357 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
moovinDein Kontakt
Online-ID: 2g72v5s
Referenznummer: MV-CFG653
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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