Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €6.994 €/m²

Finanzierung ab 2661 €/Monat

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3Zimmer

92,8 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lattenkamp 74, Winterhude, Hamburg (22299)

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine großzügige, schöne und helle 3-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung samt reellen Zimmergrößen, gelegen im 5. OG (Endetage) eines
Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage im beliebten Stadtteil Winterhude. Alle Räume sind klassisch vom Flur aus zugänglich. Es gibt einen großen, offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der sich in zwei Räume aufteilt. Hervorzuheben ist die wirklich großzügige Wohnküche mit Balkon samt Blick in den Hinterhof, die viel Platz für ein geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Von der Küche geht noch eine kleine Abstellkammer für Haushaltsgeräte des täglichen Bedarfs ab. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das optional auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein klassisch in weiß gehaltenes Vollbad mit Fenster.

Die Wohnung ist im Jahr 2010 umfassend modernisiert worden. In dem Zusammenhang ist auch die gesamte Elektrik erneuert worden.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2004 eingebaut worden sind.

Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral mit Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Hinweis:
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird entsprechend nach nachgereicht!

Raumaufteilung sehr gute, klassiche Aufteilung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude.  Dieser charmante Stadtteil überzeugt durch seine Mischung aus urbanem Leben und vielen Grünflächen bzw. Parks, die Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen bieten. Der Stadttteil zeichnet sich insbesondere durch architektonisch reizvolle Altbauten aus, kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV und zahlreichen Kultur und Freizeitangeboten aus.

Der Lattenkamp liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station „Lattenkamp“ (U1), was eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) ermöglicht. Ebenso sind Buslinien in direkter Umgebung verfügbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich der weitläufige und schön angelegte Stadtpark Hamburg – ein grünes Paradies, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Picknicks einlädt. Ebenso ist die Außenalster nicht weit entfernt und bietet somit ideale Möglichkeiten für Jogger, Radfahrer und Wassersportler.

Die zentrale Lage im Lattenkamp in einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars bietet Urbanität und Vielfalt. Die bekannte „Gertigstraße“ und der charmante „Mühlenkamp“, die beliebten Flaniermeilen Winterhudes, offerieren ein großes Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu trendigen Lokalen ist alles fußläufig erreichbar. Der Stadtteil gewährleistet seinen Bewohnern daher ein hohes Maß an Lebensqualität.

In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Schulen und Kindergärten, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Tennisplätze, Fitnessstudios und das beliebte Planetarium im Stadtpark. Weiterhin gibt es zahlreiche kulturelle Einrichtungen, die regelmäßige Veranstaltungen bieten.

Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Zudem ist der beliebte Wochenmarkt am Goldbekplatz nicht weit entfernt, wo regionale und frische Produkte angeboten werden.

Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank!

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung