Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

480000 €480.000 €

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Pillenreuther Str.160, Hummelstein, Nürnberg (90459)

4 Wohnungen in 9-Parteien MFH zu verkaufen von privat als Kapitalanlage
Die 4 Whg. können als Paket gekauft werden

Das Dach des MFH wurde 1998 generalsaniert

Die Wohnungen befinden sich im 1. und 2. Stock
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2 Zimmer Wohnungen plus großer Wohnküche und Bad, plus Kellerabteil und Dachbodenabteil (kein Balkon), es handelt sich jeweils um 2 Whg. mit 51,5 qm bzw. 2 Whg. mit 53 qm (jeweils identisch vom Grundriss)

Die Wohnungen sind schon langjährig vermietet, sie sind (bis auf eine) mit Gasetagenheizung ausgestattet, die Bäder wurden grundsaniert, neue Fenster eingebaut und die Elektrik erneuert, teilweise Holzdecken eingezogen

Die Heiz- und Stromkosten der einzelnen Mieter sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese werden von den Mietern direkt mit den jeweiligen Dienstleistern abgerechnet.

Whg. Nr.1 Kaufpreis EUR 125.000,--
53qm teilsaniert, Gastetagenhzg. Nettomiete i.M. EUR 454,31
Bruttomiete EUR 528,80

Whg. Nr.2 Kaufpreis EUR 85.000,--
53qm Nettomiete i.M. EUR 369,34
Bruttomiete EUR 416,80

Whg. Nr.3 Kaufpreis EUR 135.000,--
51,5qm grundsaniert, Gasetagenhzg. Nettomiete i.M. EUR 411,11
Bruttomiete EUR 463,43

Whg. Nr.4 Kaufpreis EUR 135.000,--
51,5qm grundsaniert, Gastetagenhzg. Nettomiete i.M. EUR 405,43
Bruttomiete EUR 458,43

Lage
Das Objekt befindet sich im Süden von Nbg., zentral gelegen mit U-Bahn und Bus- und Straßenbahnanschluss (U-Bahn Frankenstraße)

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden