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Reihenmittelhaus zum Kauf
290000 €2.556 €/m²
5Zimmer
113,5 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück

Team Immobilien Süd
Egmont Fugel
Team Immobilien Süd

**Wohnhaus mit reichlich Platz und Potenzial in ruhiger Innerortslage!**

Das hier zum Erwerb näher vorgestellte Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gerstetten. Nach mehreren Bauabschnitten, in denen angebaut, aufgestockt und erneut angebaut wurde, bietet es heute großzügigen Wohnraum verteilt auf zwei Vollgeschossen. Mit weiterer in nahezu Wohnraumqualität ausgebauter Nutzfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss sollte es auch die größere Familie mit Platzbedarf ansprechen. Sehr vorteilhaft erscheint auch die derzeitige Unterteilung in zwei autarke Wohneinheiten, die Potenziale für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teilvermietung eröffnen. Dank laufend durchgeführter Modernisierungsarbeiten vermittelt das Haus durchaus zeitgemäßen Wohnkomfort, weiterer Modernisierungsbedarf hält sich in einem überschaubaren Rahmen. Gleich zwei moderne Einbauküchen als auch eine geräumige Einzelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Ist auch Ihr Interesse an diesem nicht ganz alltäglichen Wohnkonzept geweckt, freue ich mich auf Ihre Verbindungsaufnahme zur Abstimmung eines spannenden Besichtigungstermins.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Haldenstraße 8, Gerstetten, Gerstetten (89547)
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Gerstetten, in bequemer Fußreichweite zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gleichwohl bequem fußläufig erreichbar. Gerstetten zählt ca. 11.800 Einwohner und bietet eine gute städtische Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt Heidenheim an der Brenz ist ca. 15 Fahrminuten entfernt, Ulm ist in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
2.555,74 €/m²
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.555,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.292 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.436 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Team Immobilien Süd
Team Immobilien SüdGewerblicher Anbieter
Maienweg 19, 89081 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Egmont FugelDein Kontakt
Online-ID: 2gd2f55
Referenznummer: UL-EF2426
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel
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