Haus zum Kauf

488000 €488.000 €2.705 €/m²

Finanzierung ab 2047 €/Monat

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5Zimmer

180,4 m²Wohnfläche

2.794 m²Grundstück

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Schülp, Schülp bei Rendsburg (24813)

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Wohnen mitten in der Natur - diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen! Zum Verkauf steht ein saniertes Einfamilienhaus mit eigenem Wald. Hier können Sie sich frei fühlen und nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Genießen Sie das Blätterrauschen der Bäume, während Sie von der Terrasse aus den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Erleben Sie die Natur beim Waldbaden auf dem eigenen Grundstück, schlagen Sie Ihr eigenes Kaminholz oder halten Sie Hunde und freuen Sie sich auf lange Spaziergänge am Nord-Ostsee-Kanal, der nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die Möglichkeiten auf diesem naturnahen Grundstück am Ortsrand sind nahezu unbegrenzt.

Der Flachdachbungalow selbst besticht durch klare Linien, die Ruhe ausstrahlen und einen Grundriss, der den Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität gerecht wird und Potential für Ideen lässt. Er wurde 1965 erbaut und in den letzten 20 Jahren umfassend energetisch saniert und modernisiert. Anzumerken ist vor diesem Hintergrund, dass der Energiebedarf den Energieverbrauch nicht korrekt widerspiegelt und der Verbrauch tatsächlich deutlich geringer ist. Auf ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen in leichter Hanglage, findet nicht nur Ihre Familie ein neues Zuhause - auch für Großeltern, Gäste oder Büroräume ist ausreichend Platz vorhanden.

Im Erdgeschoss fällt besonders die durchdachte Raumaufteilung auf. So empfängt Sie hier eine sehr großzügige Diele. Links befindet sich eine kleine Gästetoilette, rechts ein geräumiges Büro. Der hintere Teil dieser Etage ist zwar als Nutzfläche deklariert, könnte aber weitere Möglichkeiten für einen Bürotrakt und Kundenempfang bieten und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Alternativ finden Sie hier auf ca. 85 m² Platz für Vorräte, die Heizung und den Hauswirtschaftsraum. Ein großer Hobbyraum mit Kaminofen könnte z. B. als privater Fitnessraum, zum Werkeln oder für die Kinder zum Toben dienen. Besonders hervorzuheben ist die Garage direkt im Haus. So können Sie Ihre Einkäufe bei jedem Wetter bequem im Haus verstauen.

Über eine robuste, geflieste Treppe gelangt man in die eigentliche Wohnung. Hier empfängt Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem doppelseitigen Kaminofen, der Gemütlichkeit ausstrahlt und gleichzeitig die beiden Bereiche optisch voneinander trennt. Lauschen Sie dem Knistern des Kamins und genießen Sie durch die großen Fenster das einzigartige Naturschauspiel auf dem eigenen Grundstück. Die exklusive Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen, bietet ausreichend Arbeitsfläche und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch drei große Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. So spielt sich das eigentliche Leben weitgehend auf einer Ebene ab, die auch über den Garten barrierefrei zu erreichen ist.

Direkt am Haus befindet sich eine sonnige und zugleich windgeschützte Terrasse mit einem kleinen Teich. Mehrere romantische Sitzplätze und ein charmantes Glashaus strahlen nicht nur bei Sonnenschein ein Höchstmaß an Gemütlichkeit aus und bieten Platz zum Träumen und Entspannen. Direkt an diesen liebevoll gestalteten Außenbereich grenzt der Wald. Er ist aber auch über einen separaten Feldweg bequem zu erreichen.

Individualität und Weitblick - Lebensqualität mitten in der Natur und doch zentral gelegen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 121,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen