Villa zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €1.401 €/m²

Finanzierung ab 1727 €/Monat

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9Zimmer

307 m²Wohnfläche

2.815 m²Grundstück

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Hausbergstrasse 8, Frankeneck (67468)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298679/

Außergewöhnliche Gelegenheit: Wunderschönes Architektenhaus im Naturpark Pfälzerwald mit traumhaften Talblick preiswert abzugeben!

- Baujahr 1960 - hochwertig erbaut als Unternehmervilla vom bekannten Architekten Helmuth Lauer (1903 - 1979)

- 307 qm Wohnfläche (plus Terrasse & Balkon sowie 80qm Ausbaureserve im Dachgeschoss)

- 2.815 qm Grundstück - nicht einsehbar, ruhig, traumhafter Talblick auf Naturpark Pfälzerwald

- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön

- große Fenster, helle Räume, alle mit Panoramablick Richtung Tal ausgerichtet

- Hochwertige Substanz & Materialien

- Guter Allgemeinzustand

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

- 3.512 qm Grundstück südlich angrenzend kann zum Bodenrichtwert zusätzlich erworben werden

- Öl-Heizung Ende 90er - Empfehlung Heizungsbauer: Einbau einer Gasheizung unter Nutzung Gasanschluss in der Straße

- Bis zu 3 weitere PKW-Garagen / Stellplätze auf Anfrage

- 130 qm Süd-Dachfläche für Photovoltaik / Solar (entspricht ca. 25 kWP)

- neuer Energieausweis in Bearbeitung

- keine Baulasten oder Eintragungen im Bodenschutzkataster

- Marktwerteinschätzung liegt vor (auf Anfrage)

- Privatverkauf - keine Maklerkosten (Ersparnis = 48 T€)

Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns aufs Kennenlernen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen