Wohnung zum Kauf provisionsfrei 964.900 € 2,5 Zimmer 79,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Alt Moosach München-Moosach 80992

Monat
2,5Zimmer
79,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2,5-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in München Moosach - Perfektes Wohngefühl!

Info: Keine regulären Öffnungszeiten des Info-Pavillons zw. 20.12. und 02.01.! Bei Interesse erreichen Sie uns aber gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Frau Hallmann 0176 1027 0373 - Frohe Weihnachten!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet nicht nur eine, sondern gleich zwei Dachterrassen. Der südliche Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Dachterrasse schafft ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohngefühl. Die integrierte Küche ermöglicht eine optimale Flächennutzung und gesellige Kommunikation. Das angrenzende Schlafzimmer mit Bad-En-Suite hat Zugang zur zweiten Dachterrasse. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, wovon man ebenfalls Zugang zur Terrasse mit Ausblick in den grünen Innenhof hat. Das Bad-En-Suite mit Tageslicht und Badewanne sorgt für relaxte Auszeiten. Ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche ermöglicht flexible Koordinationsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

EINMALIGE CHANCE - OBJEKTHIGHLIGHTS:

*ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT: Zentrale Lage in München-Moosach, großzügige Abstände, perfekte Infrastruktur, U-Bahn in unmittelbarer Nähe.
*TOP PREIS-LEISTUNG: Äußerst attraktive Kaufpreise, beste Grundriss-, Bau- und Lagequalitäten - ein Vergleich lohnt sich!
*ENERGIE-KONZEPT: Autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten.
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*KUTTER - IHR STARKER BAU-PARTNER: Fast 100-jährige Geschichte, über 2.000 Mitarbeiter - Sicherheit und Qualität beim Kauf von einem etablierten Bauunternehmen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Alt Moosach, München-Moosach (80992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Moosach, Gärtnerstr. - In bester Lage entsteht hier das neue Quartier zwischen Westfriedhof und Olympiapark. Ein aufregender Ort, der sich im Wandel befindet und die Verbindung zwischen urbanem Leben und gru?ner Erholung schafft. Willkommen an einem Ort, an dem Innovation und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

NYMPHENBURGER SCHLOSSPARK - Viel ist schon geschrieben worden u?ber dieses barocke Kleinod mitten in Mu?nchen -ganz romantisch mit dem Fahrrad durch Gru?nanlagen und das ehrwu?rdige Villenviertel Gern.

OLYMPIAPARK - Wer kennt sie nicht, die Silhouette des Olympiastadions in Mu?nchen. Ikonisch und zeitlos in ihrer organischen Form, die sich wunderbar mit dem umgebenden riesigen Olympiapark verbindet. Hier auf diesem Areal gibt es das ganze Jahr u?ber In- und Outdoor-Events, man kann Schlittschuhlaufen und seine Bahnen im Schwimmstadion ziehen, Tennis spielen, rollerbladen oder entspannt auf der Wiese liegen, den wöchentlichen Trödelmarkt besuchen oder Weltstars auf Konzerten zujubeln.

OLYMPIA EINKAUFSZENTRUM - Über 135 Trendgeschäfte, Warenhäuser, große und kleine Bekleidungshäuser, exklusive Labels, Accessoires-Shops, Cafés, Lokale, Bäckereien, Take-aways etc., etc. - seit den olympischen Spielen 1972 hat sich das Olympia-Einkaufszentrum, oder kurz OEZ, zu Bayerns größter Einkaufsmeile entwickelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

964900 €

12.106,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.106,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Nachhaltiges Wohnen der Zukunft - Unser ENERGIE-KONZEPT, autark von Öl & Gas: Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik = niedrige Nebenkosten:

*Zukunftsorientiert geplantes Quartier in anspruchsvoller Architektur
*KfW EH 40 (EE)
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Photovoltaikanlagen
*Ressourcenschonende Heiztechnik über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe
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*Vorbereitung E-Mobilität
*Extensiv begrünte Dächer
*Regenwasserversickerung direkt auf dem Grundstück
*Warmwasser-Enthärtungsanlage
*Heizung und Warmwasser-Verbrauchsmessung über Funk
*Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen ausschließlich mit LED

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8bp5b

Referenznummer: 15851_13