Grundstück zum Kauf

613000 €613.000 €712,79 €/m²

---

860 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wettstetten, Wettstetten (85139)

Dieses Baugrundstück mit Altbestand liegt im Norden von Wettstetten in einem reinen Wohngebiet.

Das Grundstück hat eine Größe von 860 m² und ist vom Westen erschlossen.

Die Bebauung des Grundstücks ist mit der Gemeinde Wettstetten zu klären, eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise (E +D) mit einer Grundfläche von ca. 12,74 x 15,99 m (Baujahr 1981). Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Abrissobjekt; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massiver Baum-/Gehölzbestand, die Kosten für die Rodung gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers, sie sind beim Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Das angrenzende Flurstück auf der Ostseite mit einer Fläche von 76 m² ist im Grundbuch als "Hutung" eingetragen und wird mit verkauft; ein Wertsansatz ist nicht erfolgt.

Das Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und beheizbar.

Energieausweisdaten des Altbestands.
Bedarfsausweis, ausgestellt am 13.09.2024, gültig bis 12.09.2034 ,Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Heizung Öl, Endenergiebedarf 369,2 kWh/ (m² a), Energieeffizienzklasse H

Wettstetten ist eine Gemeinde, in der das Vereinsleben blüht.
Neben Ruhe und Idylle bietet der Ort alles, was Sie an Infrastruktur von einer guten Lage erwarten können.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Sie möchten sich sportlich betätigen? Es gibt Tennisplätze und einen Fußballplatz oder joggen Sie doch einfach durch die schöne Natur.
Leseratten können sich über die ortsansässige Bücherei freuen.
Bei schönem, klarem Wetter lohnt sich ein Blick von der Anhöhe des Högnerhäusl in die Donauebene. Wer dies bei Föhnwetter tut, kann sogar die Alpenkette sehen.

Stichworte Bundesland: Bayern