Wohnung zur Miete 1.440 € 2 Zimmer 60,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Leinweberweg 22 Lochhausen München 81249

Wohnung zur Miete
1440 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
60,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Lisa Staffa

KW Consult GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

In dieser geradlinigen und praktischen 2-Zimmer-Wohnung trifft modernstes Wohnflair auf einen raumschaffenden Grundriss. Ob als Single mit Freiraumbedürfnis oder als Paar mit Geschmack, diese ca. 60,05 m² große Wohlfühloase, wird Ihren Ansprüchen gerecht. Sie ist Teil des Neubauprojekts meinraum München West, in einem aufstrebenden Stadtviertel, welches durch eine ideale Mischung aus ländlichem Naturfeeling und urbaner Nahversorgung überzeugt. Der lichtdurchflutete Aufbau, mit großzügig gestaltetem Wohn-Koch und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, wurden genau nach Ihrem Wohlbefinden konzipiert. Das Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, hier finden Sie Ihre ganz private Auszeit, bei idyllischen Sonnenuntergängen. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie das seperate Kellerabteil sorgen für ausreichenden Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten

Lage

Leinweberweg 22, Lochhausen, München (81249)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Neubauprojekt meinraum München West liegt in Lochhausen, im größten Stadtteil Münchens. In Aubing-Lochhausen-Langwied entsteht ein völlig neues Stadtquartier, mit einer vielfältigen Auswahl an attraktiven Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit entfernt. Das Stadtquartier ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Ein kurzer Fußweg (8 Min.) zur S-Bahn oder einen Katzensprung zur Bushaltestelle Osterangerstraße. So sind Sie mit der S-Bahn in 5 Minuten in Pasing, in 18 Minuten am Hauptbahnhof oder in 21 Minuten am Marienplatz. Die Aubinger Lohe (8 Min.), der Langwieder See (10 Min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Blutenburg (15 Min.) oder das Schlossgut Freiham (15 Min.) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des meinraum München West ist insbesondere für Pendler hervorragend, denn in einer Minute gelangen Sie auf die A99 und in drei Minuten auf die A8. Perfekt angebunden eben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1640 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1440 €

23,98 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

4.320,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 121

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KW Consult GmbHGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 206, 80804 München

3 Jahre Partnerschaft

Lisa StaffaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hs9u5h

Referenznummer: ext-11759