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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf
1750000 €8.537 €/m²
5Zimmer
205 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Klassische Villenetage mit Garten in Toplage Grunewald

Die zum Verkauf stehende Villenetage erstreckt sich über das Erdgeschoss eines im Jahr 1927 erbauten Doppellandhauses in bester Lage von Berlin-Grunewald. Vor einigen Jahren wurde die Immobilie unter Denkmalschutz gestellt. Die Wohnung wurde liebevoll und detailreich modernisiert, wobei sowohl die historischen Altbauelemente als auch moderne, technische und dekorative Aspekte berücksichtigt wurden. Die Etage ist großzügig und offen gestaltet und durch die Vielzahl an Fenstern optimal belichtet. Der Wohnbereich, bestehend aus drei Räumen, ist mit historischem Parkett, diversen Einbauten und einem herrlichen Kamin ausgestattet und öffnet sich zur Gartenseite. Von der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse haben Sie direkten Zugang zu dem ca. 705 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

. PKW-Stellplatz
. Südwest-Terrasse
. Garten mit Sondernutzungsrecht
. alter, gut erhaltener Kamin
. hochwertiges Parkett
. besondere Stuckelemente
. renovierter Keller
. Gas-Brennwert-Therme
. Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Stadtteil Grunewald. Diese Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Villen, großzügigen Grundstücke und eine ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Grunewald ist ein Stadtteil, der sich durch seine gehobene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zum Grunewaldsee und dem Forst Grunewald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in einer idyllischen Naturkulisse. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und renommierte Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sind bequem erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station Grunewald gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und den Kurfürstendamm, Berlins berühmte Einkaufsmeile. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch eine ruhige und sichere Wohnumgebung aus, die durch gepflegte Straßen, historische Bauten und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie das Leben in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Berlins, die sowohl durch ihre Naturverbundenheit als auch durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtleben besticht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1750000 €
8.536,59 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.536,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2fkha5p
Referenznummer: I-00YH6R-W-02WIP7
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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