Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 1 Zimmer 32,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rheinstraße 50 Friedenau Berlin 12161

Monat
1Zimmer
32,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Laurin Bohm

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MODERNE 1-ZIMMER WOHNUNG IN FRIEDENAU I PROVISIONSFREI!

Herzlich Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit! Diese repräsentative Altbau-Immobilie, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1918, besticht durch ihre zeitlose Eleganz und befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage.

Mit insgesamt 27 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten bietet dieser liebevoll gepflegte Altbau nicht nur historischen Charme, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Geschäftszwecke. Die historischen Details, kombiniert mit modernem Komfort, schaffen eine ansprechende Atmosphäre für alle Bewohner.
Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie einen großzügigen und begrünten Hinterhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeit mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem repräsentativen Altbau in einer der begehrtesten Lagen zu leben. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieses Anwesens begeistern und werden Sie Teil der lebendigen Geschichte dieses beeindruckenden Gebäudes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3. Geschoss
Haustiere erlaubt

Lage

Rheinstraße 50, Friedenau, Berlin (12161)

ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT

Friedenau bildet den perfekten Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Der perfekte Ort für alle, die die Ruhe schätzen und trotzdem die Nähe zum Stadtzentrum nicht missen möchten.

Das unmittelbare Umfeld dieser Immobilie bietet Ihnen ein eine nahezu perfekte Infrastruktur und bildet somit eine ideale Grundlage für Ihre Zukunft in der Rheinstraße. Ob eine Runde shoppen in der 5 min. entfernten Schlossstraße oder ein netter Abend am Rüdesheimer Platz mit einem Glas Wein. Diese und noch viele weitere Freizeitangebote machen diesen Ortsteil zu einem ganz Besonderen.

Auch das Bildungsangebot kommt hier nicht zu kurz. Diverse Schulen und die Freie Universität sind unweit von der Immobilie vorzufinden.
Zu allen Anlaufstellen gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl mit U- und S-Bahn, also auch mit Bussen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

5.468,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.442 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 7.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Laurin BohmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grbz5j

Referenznummer: EBO010_00012