Einfamilienhaus zum Kauf

79900 €79.900 €639 €/m²

Finanzierung ab 333 €/Monat

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7Zimmer

125 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Altenstädt, Naumburg (34311)

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Hol Dir die Grunderwerbsteuer zurück mit dem Förderprogramm "Hessengeld" (Mehr dazu im Text und auf Anfrage!)

Wir bieten dir hier ein schnuckeliges Einfamilienhaus in Naumburg Altenstädt an. Das Baujahr ist unbekannt, müsste aber noch vor 1900 liegen. Das Grundstück mit Haus und kleinen Garten hat ca. 119m² und das Haus bietet mit den 7 Zimmern verteilt auf 125m² Wohnfläche ausreichend Platz. Wenn das nicht ausreicht, steht ein großer Dachspeicher zur Verfügung und weitere ca. 60m² könnten ausgebaut werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und eine sehr lange geräumige Garage ist integriert, ideal für Anhänger, Motorrad, Fahrräder etc..

Hier eine kleine Übersicht:

•Baujahr vor 1900
•Grundstück 119m² mit kleinen Garten
•Wohnfläche ca. 125m²
•7 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer
•Keller
•Große Garage
•Elektrospeicheröfen (Asbestfrei laut Eigentümer, müsste noch geprüft werden)
•Ensembleschutz Fassade (Kein Energieausweis nötig)
•Elektrik aus den 80er Jahren, 3adrig
•Bad aus den 90er Jahren
•Fenster mit Sprossen, doppelt verglast, Kunststoff 1991

Das schöne Dörfchen Altenstädt mit seinen etwa 1.200 Einwohnern gehört zur Stadt Naumburg und hat einen Kindergarten, eine Metzgerei, einen Frisörsalon und sogar eine Garnelenzuchtfarm etc. Im Umkreis findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt wie z.B. in Naumburg, Wolfhagen, Bad Emstal usw. Nach Baunatal/ Kassel sind es ca. 25min. mit dem PKW.



NEUGIERIG GEWORDEN?

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder Besichtigungswünschen!
Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

Hinweis: Die aktuell möglichen Förderungen wie z.B. das Hessengeld, eine Förderung über das Dorferneuerungsprogram oder über den Landkreis sollten unbedingt geprüft werden! Hier lassen sich mehrere Tausend Euro einsparen!

Sie benötigen eine Finanzierung? Gern sind wir Ihnen hierbei behilflich, vergleichen mehrere Kreditinstitute für Sie und vermitteln Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungspaket- damit sparen Sie Zeit und Aufwand!

Die Maklerprovision beträgt 2,96% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

HESSENGELD

Hol Dir die Grunderwerbsteuer zurück mit dem Förderprogramm "Hessengeld"

Zuschussprogramm zur Entlastung von Ersterwerbenden einer Immobilie im Bereich der Grunderwerbsteuer
Um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, bietet das Land Hessen in Zusammenarbeit mit der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen im Rahmen des Sofort-Programms "11+1 für Hessen" das Hessengeld an. Mit dem Hessengeld werden erstmalige Immobilienerwerber hinsichtlich der anfallenden Grunderwerbsteuer mit einem nicht zurückzuzahlenden Zuschuss entlastet.
10.000 EUR pro Erwerber, max. 20.000 EUR, 5.000 EUR für jedes einziehende Kind, nur der erstmalige Erwerb einer Immobilie!
Was wird gefördert?
Gefördert wird der erstmalige Erwerb von selbstgenutzten Wohnimmobilien durch einen Zuschuss zur Grunderwerbsteuer.
Wer wird gefördert?
Gefördert werden natürliche Personen, die erstmals (Mit-)Eigentümerin oder (Mit-)Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum geworden sind.
Welche Voraussetzungen gibt es?
Mit dem Hessengeld wird der erstmalige, grunderwerbsteuerpflichtige Erwerb einer selbstgenutzten Wohnimmobilie gefördert.
Gefördert werden Erwerbsvorgänge ab dem 1. März 2024. Maßgeblich ist hier das Datum der Beurkundung des Kaufvertrages.
Die erworbene Immobilie (Wohnimmobilie oder Baugrundstück) muss in Hessen liegen.
Wie sind die Konditionen?
Das Hessengeld beträgt 10.000 Euro je Erwerber/Käufer (maximal 20.000 Euro), der in die Wohnimmobilie einzieht, sowie 5.000 Euro je Kind unter 18 Jahre, das mit in die Wohnimmobilie einzieht. Maßgeblich sind die Verhältnisse am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Das Hessengeld ist begrenzt auf die Höhe der tatsächlich angefallenen und gezahlten Grunderwerbsteuer.
Hier geht’s zum Antrag Hessengeld:
https://foerderportal.wibank.de/site/#/public/guest-funding-finder