Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.264,46 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Weidesheim, Euskirchen (53881)

Das moderne und frei stehende Einfamilienhaus wurde ca. 2006 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade (Verblender) und unter energetischen Gesichtspunkten hochwertig errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.
Sie betreten über eine großzügige Diele mit Blick auf eine Galerie im Obergeschoss das wunderschöne Anwesen. Von der Diele haben Sie Zugang zur Küche. Diese ist mit einer modernen Einbauküche mit Thekenbereich ausgestattet. Die Einbauküche mit Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang in das großzügige ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieses lädt mit seiner großen Fensterfront und integrierten Wintergarten zum Wohlfühlen ein. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Der Wintergarten mit Blick in den Garten wird sicher zu Ihrem Lieblingsplatz. Auf der Wohnebene im Erdgeschoss befindet sich noch ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Das Bad wurde ca. 2014 erneuert.
Von Flur haben Sie einen direkten Zugang zur Garage. Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist mit Fliesen ausgestattet. Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und die Galerie. Von dieser haben Sie Zugang zu drei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat eine zusätzliche Handtuchheizung. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit Waschküche, ein Hobbyraum und ein weiteres Zimmer mit großem Fenster, welches gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoss ist komplett beheizt. Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.
Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasen angelegt und besticht durch eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und einen großen Pool (ca. 7 × 4 Meter groß und ca. 1,60 Meter tief). Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und haben Urlaub vom Alltag.
Eine großzügige Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus sowie Garten bieten neben dem Platz für das Auto noch weiteren Platz für Fahrräder, Motorrad oder Sonstiges. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dennoch bietet das Haus noch Raum für individuelle Modernisierungen und einige restliche Fertigstellungsarbeiten im Sockelbereich des Hauses, in Außenbereichen des Hauseinganges und der Garage.

Weidesheim ist ein Stadtteil von Euskirchen und verfügt über einen Kindergarten. Wenige Schritte vom Anwesen befindet sich ein großer Spielplatz. Im direkt angrenzenden Stadtteil Kuchenheim befinden sich zwei weitere Kindergärten, eine Grundschule, zwei Bäckereien, Supermarkt, Apotheke und Banken. Außerdem befindet sich ein Bahnhof in Kuchenheim, der die Richtungen Rheinbach/Bonn und Euskirchen verbindet. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine Bushaltestelle im Ort ist selbstverständlich. Euskirchen selbst besticht durch seine herausragende Lage. Zum einen ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken u. v. m. finden Sie direkt in Euskirchen und sind problemlos erreichbar. Mit der Bahn gelangen Sie von Euskirchen aus nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit div. Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn 1 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen