Haus zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 364 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bodelschwinghstr.15 Wiebelskirchen Neunkirchen 66540

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Gerd R. Weber

Immobilienkontor Saar

Geräumiges, total saniertes EFH (ca.184m² Wfl.) m. Gart. u. Gar. in ruh. Lage von Wiebelskirchen, ERSTBEZUG nach San.!

Objektbeschreibung Geräumiges, bezugsfertiges EFH (ca.184m² Wfl.), bestens geeignet für das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach oder für Selbstständige wegen separater nutzbarer Einheit mit eigenem Eingang im UG.
Das Haus befindet sich in einem Neubauzustand, es wurde in 2023/24 kernsaniert.
Dach, Fassade (gedämmt), Fenster, alle Leitungen (Wasser/Abwasser, Elektro), Rollläden, Bodenbeläge, Bäder, Drainagen..... alles neu

Komfortable Ausstattung:
Wärmeschutz-Fenster m. 3-fach Verglasung
Alu-Wärme-Schallschutz-Rollläden m. elektr. Antrieb
hochwertige Fliesen, Laminat, Vinylboden
Im EG modern gestaltete Decken m. indirekter Beleuchtung (Farbwechselfunktion)
Türsprechanlage mit Kamera-Funktion
Hochwertige Haus- u. Hintertür mit Sicherheitsfunktionen
Vaillant-Gasheizkessel und zusätzlicher Allesbrennerkessel
Sanierte geflieste Garage mit neuem Dach (Sandwich-Dämmung), Fenster, Drainage,
Sektionaltor mit funkgesteuertem Elektroantrieb
Raumaufteilung UG:
separate Einheit mit eigenem Eingang, Küchenanschluss, Duschbad
Wasch-u.Trockenraum
großer Heizungsraum
Kellerraum

EG:
Flur,
G-WC,
Wohnzimmer (ca.32m²) offen zum
Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und eigenem Duschbad

OG:
Flur,
Bad,
vier weitere Schlafzimmer

DG:
Ausbaureserve

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sb sofort möglich
Garage
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Bodelschwinghstr.15, Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber trotzdem zentral gelegenen Seitenstraße von Wiebelskirchen (ca.9200 Ew.), dem größten Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen (ca. 47T Ew.). Wiebelskirchen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermarkt, Discounter, Bäckereien etc.), sowie über Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kitas, ein Freibad und eine gute ÖPNV-Anbindung durch Bus und Bahn (Bahnhof im Ort) nach Neunkirchen und Ottweiler. Autobahnanschluss an die A8/A6 über Neunkirchen oder Neunkirchen/Wellesweiler
Gesamtschulen und Gymnasien gibt es in Neunkirchen und im benachbarten Ottweiler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.277,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.923 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ...nach Vereinbarung Anfragen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur nach dem vorherigen Hinterlassen Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkontor SaarGewerblicher Anbieter

Baltersbacher Weg 5, 66564 Ottweiler

Herr Gerd R. WeberDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2hbm95e

Referenznummer: khbw15