Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 321.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Czermaks Garten 5 Zentrum - Ost Leipzig 04103

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Thomas Brendel

Home Estate 360 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Aus 2 mache 3 Zi mit möglicher Aufdachterrasse

Das 4 geschossige historische Haus im Stil der deutschen Gründerzeit befindet sich in einer ruhigen verwinkelten Seitenstraße. Es wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und umfangreich und anspruchsvoll saniert.
Das Besondere an der im Dachgeschoss gelegenen 2 Zimmer Wohnung, ist die großzügig Raumgestaltung, das Bad mit Fenster, die separate Küche. Das größte Highlight ist jedoch die Option eine Aufdachterrasse und die Umgestaltungsmöglichkeit zur 3 Zimmer Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Czermaks Garten 5, Zentrum - Ost, Leipzig (04103)

Im graphischen Viertel der Leipziger Innenstadt befindet sich die schöne Wohnung. Auf der einen Seite erreicht man den historischen Marktplatz in 10 Gehminuten mit seinen kleinen Gassen und unzähligen gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants. Auf der anderen Seite grenzt der Stadtteil Südvorstadt an, den wohl angesagteste Bezirk der Messestadt, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen.

Lebensqualität abseits der Kneipenmeilen verspricht
das sich in unmittelbarer Nähe befindliche
Naherholungsgebiet Südlicher Auenwald mit seinen
großflächigen Parks und Grünanlagen, dem Wildpark,
den angelegten Rad- und Wanderwegen. Und auch der
Cospudener See sowie der Fockeberg,
welcher einen beispiellosen Ausblick auf die Metropole
an der Pleiße ermöglicht und im Sommer zum
gemütlichen Picknick einlädt, sind nur einen
Katzensprung entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

321000 €

4.397,26 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

324 €

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4.397,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.087 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der
Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Home Estate 360 GmbH Gewerblicher Anbieter

Wittenbergplatz 2, 10789 Berlin

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2huxb59

Referenznummer: THBCZE05W18Z3