Terrassenwohnung zur Miete 1.385 € 4 Zimmer 115,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Albrecht-Dürer-Straße Planungsbezirk 124 Straubing 94315

Terrassenwohnung zur Miete
1385 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
115,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Irene Wagner

4-Zimmer Wohnung Neubau mit Terrasse und Garten in Straubing

Bei der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Erstbezugswohnung in einem modernen Neubau (Baujahr 2024). Sie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen (inkl. Kellerstockwerk) Wohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Albrecht-Dürer-Straße, Planungsbezirk 124, Straubing (94315)

Die Wohnung liegt im Süden von Straubing, eingebettet in ein Wohn- und Industriegebiet. Dank ihrer westlichen Ausrichtung genießt die Wohnung reichlich Tageslicht. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Wohngebiet hin eine ruhige Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1635 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1385 €

12 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Kaution

Drei Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

Kaltmiete: 1385,00 €.

Betriebs- und Heizkosten: Diese werden durch ein externes Abrechnungsunternehmen verwaltet und belaufen sich auf 250,00 € (inkl. Wärmepumpenheizung). Die Kosten für Strom und Internet werden separat berechnet.

PKW-Stellplatz: Ein individueller Stellplatz wird für monatliche 30,00 € zugeteilt.

Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil (17,08 m²) ist bereits in der Kaltmiete enthalten und wird pro Wohneinheit zugeteilt.

Kaution: Drei Kaltmieten

Weitere Informationen

Wohnhaus Das Wohnhaus, erbaut in solider Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Betondecken. Diese Bauweise sorgt sowohl für einen hervorragenden Wärmeschutz im Winter als auch für eine angenehme Temperatur im Sommer. Darüber hinaus wird das Gebäude durch eine interne Hausverwaltung betreut. Zur Pflege gehört die regelmäßige Reinigung des Hausflurs durch eine vom Vermieter beauftragte Reinigungskraft. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten. Das Wohnhaus bietet außerdem einen eigenen Kinderspielplatz (siehe Bild) sowie frei zugängliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Kontakt Besichtigungstermine können in den folgenden Zeiträumen vereinbart werden:

Werktags
o von 07.30 bis 08.00 Uhr
o von 13.30 bis 14.00 Uhr
o ab 18.30 Uhr

Samstag und Sonntag
o Flexibel nach Absprache

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen unter folgende E-Mail-Adresse und Telefonnummern zur Verfügung:

E-Mail:
immobilien.wagner1@gmail.com

Telefonnummer:
Tel: +49 152 33 82 03 15
Tel: +49 174 81 37 365

Wir freuen uns, Ihnen unsere Wohnung näher vorstellen zu können! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Irene WagnerPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hwg254