Haus zum Kauf 363.000 € 5 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 777 m²<br/>Grundstück Önsbach Achern 77855

Monat
5Zimmer
169 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Herr Christian Koch

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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Objektbeschreibung Das Fachwerkhaus wurde ca. 1869 erbaut (nicht denkmalgeschützt) und der Anbau entstand 1964 in Ortslage von Achern-Önsbach. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie Gäste-WC, Bad, Küche, Essbereich und das Wohnzimmer, von wo aus Sie auch in den Innenhof und zur Garage gelangen. Die drei Räume im Eingangsbereich links sind nicht zugänglich. Der Altbau wird derzeit lediglich als Zugangsbereich und Treppenhaus genutzt. Im Obergeschoss haben Sie einen Hauswirtschaftsraum, WC, 3 Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse im Rohbau über der Garage. Auch hier sind zwei Räume links vom Flur nicht begehbar. Ihre PKW parken Sie bequem in der Garage oder/und im Hof. Im Anschluss an den Hof im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine Poolanlage und der Garten. Beides bedarf einer gründlichen Überarbeitung. Das Grundstück bietet einiges an Potenzial für Handwerker. Raumaufteilung Keller:
Sauna und Relax-Zone, Heizung, Vorraum

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Bad, Küche, Essbereich, Diele und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, WC, 3 Kinderzimmer und Schlafzimmer

Ausstattung:
Das Haus ist ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden.
Sanierungsarbeiten und Umbau ab 2010, neue Fenster 2020, teilweise elektrische Rollläden, Klimaanlage im Obergeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Önsbach, Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einer Anliegerstraße im Stadtteil Önsbach der Stadt Achern. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1869/1964
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

363000 €

2.147,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Frank Lienhard Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Heidlauffstr. 3, 77815 Bühl

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g8qw56