Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1.500 € 105 m²<br/>Bürofläche Frohlinder Straße 6 Kirchlinde-Alt Dortmund 44379

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1500 €Nettomiete zzgl. NK
105 m²Bürofläche

Herr Marcus Etzel

ETZEL. Immobilienhandelshaus

Sanierte Büro- und Praxisfläche im Herzen von Kirchlinde

Das kürzlich sanierte Ladenlokal ist in der Frohlinder Straße in zentraler Lage von Kirchlinde in einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen. Derzeit unterliegt das Objekt einer Vermietung. Eine kleine Stufe ermöglicht den Zugang zu der lichtdurchfluteten Mietfläche, welche individuell genutzt werden kann. Derzeit umfasst die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zwei Räumlichkeiten, welche lediglich mit Trockenbauwänden errichtet wurden. Sofern gewünscht, können die genannten Räumlichkeiten in ihrer aktuellen Form übernommen oder aber zurückgebaut werden. Im nördlichen Bereich der vermietbaren Fläche befindet sich der Notausgang, welcher ebenso zu den externen öffentlichen Kundenparkflächen führt.

Eine geschwungene Treppe führt in das Untergeschoss, welche sowohl als Verkaufsfläche oder Lager- und Archivfläche genutzt werden kann. Des Weiteren sind im Untergeschoss separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine Personaltoilette vorhanden. Außerdem bestehend, insgesamt zwei Notausgänge.

Zudem trägt die ca. 6 lfd. Meter beinahe bodentiefe Schaufensterfront und Außenwerbemöglichkeit zur optimalen Auffindung bei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium

Lage

Frohlinder Straße 6, Kirchlinde-Alt, Dortmund (44379)

Die Liegenschaft Frohlinder Straße 6, verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Dortmund-West (B1/A40/A45) gelegen, befindet sich in der Nähe des begehrten Einkaufszentrums "Indupark".

Des Weiteren ist die Dortmunder Innenstadt durch das optimale Straßennetz in wenigen Autominuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, welche sich lediglich wenige Fußminuten von der Vermietungseinheit entfernt befinden, optimal gewährleistet.

Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Eine Vielzahl von städtischen Parkflächen befindet sich direkt am Ladenlokal, eine weitere (Kunden)Parkplatzfläche liegt im Hinterhof des Gebäudes.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

500 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Netto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Ihre Anfrage Um Ihre Anfrage optimal zu bearbeiten, bitten wir unbedingt um die Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mailadresse. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ETZEL. ImmobilienhandelshausGewerblicher Anbieter

Märkische Straße 65-67, 44141 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcus EtzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f96u5x

Referenznummer: 262-107BP