Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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105 m²Bürofläche

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Frohlinder Straße 6, Kirchlinde-Alt, Dortmund (44379)

Das kürzlich sanierte Ladenlokal ist in der Frohlinder Straße in zentraler Lage von Kirchlinde in einem Wohn- und Geschäftshaus gelegen. Derzeit unterliegt das Objekt einer Vermietung. Eine kleine Stufe ermöglicht den Zugang zu der lichtdurchfluteten Mietfläche, welche individuell genutzt werden kann. Derzeit umfasst die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zwei Räumlichkeiten, welche lediglich mit Trockenbauwänden errichtet wurden. Sofern gewünscht, können die genannten Räumlichkeiten in ihrer aktuellen Form übernommen oder aber zurückgebaut werden. Im nördlichen Bereich der vermietbaren Fläche befindet sich der Notausgang, welcher ebenso zu den externen öffentlichen Kundenparkflächen führt.

Eine geschwungene Treppe führt in das Untergeschoss, welche sowohl als Verkaufsfläche oder Lager- und Archivfläche genutzt werden kann. Des Weiteren sind im Untergeschoss separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie eine Personaltoilette vorhanden. Außerdem bestehend, insgesamt zwei Notausgänge.

Zudem trägt die ca. 6 lfd. Meter beinahe bodentiefe Schaufensterfront und Außenwerbemöglichkeit zur optimalen Auffindung bei.

Die Liegenschaft Frohlinder Straße 6, verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Dortmund-West (B1/A40/A45) gelegen, befindet sich in der Nähe des begehrten Einkaufszentrums "Indupark".

Des Weiteren ist die Dortmunder Innenstadt durch das optimale Straßennetz in wenigen Autominuten zu erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, welche sich lediglich wenige Fußminuten von der Vermietungseinheit entfernt befinden, optimal gewährleistet.

Der Dortmunder Flughafen ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Eine Vielzahl von städtischen Parkflächen befindet sich direkt am Ladenlokal, eine weitere (Kunden)Parkplatzfläche liegt im Hinterhof des Gebäudes.

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