Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 9 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Dingolfing Dingolfing 84130

Monat
9Zimmer
265 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Herr Philipp Petschko

Petschko Immobilien GbR

Geborgenheit erleben: Ihr gemütliches und nicht alltägliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Geborgenheit für zwei Generationen. Auf großzügigen 268 m² Wohnfläche und 9 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für gemeinsames Leben und gleichzeitig Rückzugsorte, die Privatsphäre garantieren. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 117m² und Obergeschoss ca. 148m²) eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, die generationsübergreifend wohnen möchte.

Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wärme ausstrahlt. Mit einem einladenden und wohligen Wohnbereich, einer großzügigen Küche, mehreren Schlafzimmern und einladenden, lichtdurchfluteten Räumen eignet sich dieses Zuhause perfekt für eine Familie, die viel Raum für sich selbst und ihre Liebsten sucht.

Die harmonische Verbindung von traditionellen Elementen und modernen Akzenten macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Ort. Der idyllische Garten und die sonnige Dachterrasse laden zum Entspannen ein und bieten Platz für gemeinsame Momente mit der Familie.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur vier Wände, sondern ein Ort der Wärme und Geborgenheit für zwei Generationen – dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Willkommen in Ihrem neuen Heim!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Lage

Dingolfing, Dingolfing (84130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dingolfing, eine lebendige Stadt in Niederbayern, ist bekannt für ihre ideale Mischung aus wirtschaftlicher Dynamik, moderner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Als Kreisstadt des Landkreises Dingolfing-Landau liegt Dingolfing in der wirtschaftsstarken Region entlang der Isar und ist vor allem durch die Automobilindustrie, insbesondere als Standort des BMW-Werks, international bekannt.

Dingolfing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein wichtiger Standort der Automobilindustrie, was zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schafft. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf bietet. Zudem ist Dingolfing gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Neben der Automobilindustrie gibt es in Dingolfing auch viele mittelständische Unternehmen und ein breitgefächertes Dienstleistungsangebot, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Fachkräfte macht.

Dingolfing bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen. Darüber hinaus gibt es ein breites Freizeitangebot für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein großes Freizeitbad, zahlreiche Sportvereine und wunderschöne Parks entlang der Isar, die sich für Spaziergänge, Radfahren oder einfach zum Entspannen eignen. Zudem bietet die nahe Umgebung zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.449,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.449,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.599 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.870 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis, d.h. 3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Petschko Immobilien ist nicht verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Petschko Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.petschko-immobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Sebastian-Willis-Weg 18, 84177 Gottfrieding

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Online-ID: 2gk2a5v