Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück Wietmarschen Wietmarschen 49835

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Luca Sinz

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garage in Wietmarschen

In schöner, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses teilunterkellerte Wohnhaus. Das solide Objekt hat eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen eine große Eingangsdiele mit Kamin, Gäste-WC, Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer und ein Kaminzmmer zur Verfügung. Von der Diele aus gelangt man in einen Abstellraum, von dem man auf die Einfahrt gelangt. Im Dachgeschoss stehen Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Bad und eine schöne, große Loggia zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine in 2004 erneuerte Gasheizung. Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Das Erbpachtgrundstück mit Terrasse und zusätzlichem Freisitz ist wunderschön angelegt und eingewachsen. Hier kann man herrlich entspannen und sich vom Alltag erholen. Die Erbpacht beträgt € 391,36 p.a.
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Merkmale und Ausstattung

Augst/September 2025
Stellplatz

Lage

Wietmarschen, Wietmarschen (49835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wietmarschen liegt im Städtedreieck zwischen Nordhorn, Lingen und Meppen.
Zur Gemeinde Wietmarschen gehören neben Wietmarschen, die Orte Wietmarschen-Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne, Schwartenpohl und Lohnerbruch
Wietmarschen wurde 1152 erstmals urkundlich erwähnt und bietet viel Kultur und Sehenswürdigkeiten, wie z. B. das Heimathaus Wietmarschen, das sogenannte Packhaus, das Stifts- und Wallfahrtsmuseum und die Wallfahrtskirche St. Johannes Apostel. Zusätzlich bietet Wietmarschen eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Nordhorn ist nur ca. 11 km entfernt und ebenso wie die BAB 31 Emden-Bottrop schnell erreichbar. Wietmarschen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.330,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu NordhornGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Luca SinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gguc5p

Referenznummer: 8556