Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.126,67 €/m²

Finanzierung ab 1530 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

346 m²Grundstück

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Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus (BJ. 1962), das 2014 liebevoll saniert wurde und eine Wohnfläche von ca. 150 m² bietet. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.
Beim Betreten öffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie den ganzen Tag über herrliches Tageslicht, das den Raum warm und freundlich erscheinen lässt. Hier entsteht das perfekte Umfeld für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienzeiten. Die Küche ist separat gehalten - ein funktionaler Raum, der genügend Platz für Hobbyköche bietet, während im angrenzenden Bereich gemeinsam gegessen und gelebt wird.
Der Energieausweis befindet sich aktuell noch in Erstellung und liegt zum Verkauf vor.
Ein helles Treppenhaus führt Sie in den ersten Stock, wo drei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Zimmer bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Home-Office oder persönlicher Rückzugsort. Beide Etagen verfügen über ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Gäste.
Der Garten ist perfekt dimensioniert: Genug Platz für spielende Kinder oder gemütliche Grillabende, ohne zu viel Pflegeaufwand zu verursachen. Hier können Sie entspannt die Freizeit genießen. Ihr Auto findet Platz im Carport, und dahinter gibt es zwei weitere Stellplätze - praktisch für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Ein Aspekt, der angepackt werden sollte, ist die Feuchtigkeit im Keller sowie die Auffrischung der Mauer zum Carport. Diese Details sind schnell behoben und bieten Ihnen die Gelegenheit, dem Haus Ihre persönliche Note zu verleihen.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das Lebensqualität, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre vereint. Hier wartet Ihr neues Kapitel - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst

Bad Wörishofen, eine idyllische Stadt im Allgäu, ist bekannt als Geburtsort der Kneipp-Kur und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit rund 16.000 Einwohnern vereint die Stadt Erholung, Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Freizeit und Natur: Die Stadt liegt malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität in der Natur. Besonders beliebt ist der Kurpark mit seinen weitläufigen Spazierwegen, Kneipp-Anlagen und einem herrlichen Rosengarten. Die Therme Bad Wörishofen, ein tropisches Badeparadies mit Heilwasser, lockt Besucher aus nah und fern. Radfahrer und Wanderer schätzen das weit verzweigte Wegenetz in der Umgebung, das zu Ausflügen in die Natur einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es Tennisplätze, Golfplätze sowie ein breites Angebot an Fitness- und Wellnessmöglichkeiten.
Bildung und Infrastruktur: Bad Wörishofen verfügt über ein solides Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind gut erreichbar. Das nahegelegene Kaufbeuren bietet zusätzliche Bildungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der örtliche Einzelhandel, Supermärkte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie brauchen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Stadtbild beleben.
Verkehrsanbindung: Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden. Bad Wörishofen liegt direkt an der A96, die München und Lindau verbindet. In rund einer Stunde ist die Münchener Innenstadt mit dem Auto erreichbar, und auch die Alpen und der Bodensee sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof Bad Wörishofen bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Insgesamt kombiniert Bad Wörishofen den Charme einer Kurstadt mit einem modernen Lebensstil.

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Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen