Terrassenwohnung zum Kauf 79.900 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Badstrasse 1-5 Falkenstein Falkenstein 93167

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Wolfgang Henrichs

Henrichs & Partner GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil
Terrasse

Lage

Badstrasse 1-5, Falkenstein, Falkenstein (93167)

Die parkartig angelegte Ferienanlage liegt direkt am Waldrand und bietet einen herrlichen Blick auf die Burg Falkenstein. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beheizte Freibad, in das die Gäste der H&P Touristik GmbH auch freien Eintritt haben. Durch das attraktive Freizeit- und Erlebnisangebot ist diese Ferienanlage auch besonders für Familien mit Kindern empfehlenswert. In wenigen Gehminuten erreicht man den historischen Ort Falkenstein mit allen Einkaufsmöglichkeiten, traditionell guter Gastronomie und interessanten Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

79900 €

1.011,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

269 €

Weitere Preisinformationen

Die gesamten Nebenkosten inkl. Hausgeld, Strom, Heizung und Grundsteuer belaufen sich auf ca. 530 € monatlich. Hier ist durch einen Stromanbieterwechsel Einsparungspotential vorhanden, da die Heizung über Strom betrieben wird.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.011,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hier fühlen Sie sich wohl Durch einen modernen Schnitt und die hellen ansprechenden Möbel wirkt die Wohnung luftig und geräumig. Schlafgelegenheiten hat es hier für bis zu 4 Erwachsenen. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer eine Schlafcouch. Im offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich kann auch in großem Kreise gekocht und gegessen werden. Besonders schön ist hier die Terrasse mit angrenzendem Rasenstück, das gerne von Ihnen genutzt werden kann. Für kuschelige kalte Tage sorgt der im Wohnzimmer stehende Pelletofen.

In der Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon eins mit Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist.

Es gibt ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Außenstellplatz auf dem Gemeinschaftseigentum ist vorhanden (Miteigentumsanteil).

Im Jahr 2016 fanden umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen statt. Hierbei wurden die Fliesen in der Wohnung inkl. Badezimmer erneuert, das Parkett ausgebessert, die Türen renoviert und ein neuer Pelletofen wurde angeschafft. Zusätzlich sind größtenteils neue Möbel angeschafft worden und in neuer Zeit Küchengeräte erneuert worden.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Anmeldung eines Erst- oder Zweitwohnsitzes ist im Ferienpark nicht möglich, da es sich um ausgewiesenes Ferienhausgebiet handelt.
Grundstück mit Erbbaurecht - Kosten sind in den Nebenkosten beinhaltet. Das alles und viel mehr... Wir haben noch weitere Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen in verschiedenen Regionen in Deutschland im Angebot: Lassen Sie uns darüber sprechen. Erfahren Sie mehr über dieses und die weiteren Angebote; dann könnten Sie schon bald stolzer Besitzer einer Ferienimmobilie sein. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Henrichs & Partner GmbHGewerblicher Anbieter

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn

Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2et8g53

Referenznummer: FPF 42 Erdgeschoss