Bürogebäude zur Miete

765 €765 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

85 m²Bürofläche

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Stadt, Ibbenbüren (49479)

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Attraktive Bürofläche in toller Lage des Gewerbegebietes von Ibbenbüren. Diese ca. 85 m² große Fläche ist optimal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, helle und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Das Objekt zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, der durch ein offen und modern gestaltetes Treppenhaus erschlossen wird. Im ersten Obergeschoss treffen Sie auf diese Gewerbefläche zum Mieten. Ein großzügiger Büroraum bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, während ein weiteres Büro einen abgeschlossenen, ruhigeren Arbeitsbereich zur Verfügung stellt. Des Weiteren gibt es eine Teeküche mit Sitzmöglichkeiten, die zum Austausch in Pausen einlädt. Sanitäre Anlagen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Zusätzlich kann die Einheit durch einen weiteren, ca. 15 m² großen Raum erweitert werden, der sich beispielsweise als Archiv oder weiteres Büro anbietet.

Die zahlreichen Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen so eine angenehme Arbeitsumgebung. Optional stehen Ihnen PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Anmietung zur Verfügung.

Die Bürofläche ist ideal für stille Gewerbe wie Bürotätigkeiten, IT-Unternehmen, Beratungsfirmen oder ähnliche Branchen, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre bevorzugen. Aufgrund der Gebäudestruktur und der Lage im Gewerbegebiet wird die Vermietung ausschließlich an Gewerbearten mit geringerem Publikumsverkehr angeboten.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 9 € je m² Fläche und die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 200 € im Monat. Darin enthalten sind die Heizkosten, Reinigung der Außenanlagen und die Gärtnerarbeiten.

Optimalerweise kann die Bürofläche zum Jahresstart 2025 übernommen werden.

Sie haben Detailfragen oder möchten sich vor Ort von den Vorzügen der Räumlichkeiten überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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