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Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Biedermannstraße 85 Connewitz Leipzig 04277
Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Biedermannstraße 85 Connewitz Leipzig 04277

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
139000 €3.475 €/m²
Finanzierung ab 561 €/Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Schöne DG Wohnung im Leipziger Süden, stabil vermietet, ohne Maklerkosten

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (DG) eines 1997 sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert sehr gut, wodurch das Objekt mE gut gepflegt.

Die Wohnung ist seit 2014 gleichbleibend vermietet und seitdem gab es nie Probleme. Die Miete wird überpünktlich bezahlt und die Abrechnungen laufen auch ohne Konflikte durch.

Die Jahreskaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 3720,00 Euro
Das monatliche Hausgeld ist aktuell 236,00 Euro - davon werden 120,00 Euro umgelegt

Die letzte Mietanpassung war 2023, sodass im kommenden Jahr - im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten - das Mietniveau geprpüft und ggf. angepasst werden kann.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten, wodurch dann natürlich keine Maklergebühren anfallen! Raumaufteilung Das helle Wohnzimmer hat ca. 17 m2 Wohnfläche. Die große Küche mit einer Abstellkammer, bietet den Bewohnern neben der EBK, Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch, Toilette und dem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2014
  • 3. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Biedermannstraße 85, Connewitz, Leipzig (04277)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das gut gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Süden - gegenüber des St. Elisabeth Krankenhauses. Man blickt aus der Wohnung auf die Grünanlagen und findet in der Straße recht gut einen Parkplatz.

Ein kleiner Supermarkt ist ca. 200m entfernt und in der Nachbarstraße ist die Straßenbahn und auch die S-Bahn ist gut erreichbar.

Das Viertel ist vor allem bei jungen Menschen, insbesondere bei Studierenden, sehr beliebt. Die vielen Studierenden haben das Viertel in den letzten Jahren zu einem einzigartigen Szeneviertel belebt. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie Naherholung durch den in der Umgebung gelegenen Cospudener See sind gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
3.475 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
236 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.475 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.808 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermine können flexibel abgestimmt werden - am besten am wochentags und am Nachmittag. Alles andere versuche ich mit dem Mieter abzustimmen und ist daher nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2qu5k
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt