Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss Maximiliansau Wörth am Rhein / Maximiliansau 76744

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Attraktive Kapitalanlage: gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Maximiliansau.

Zum Verkauf steht eine gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Maximiliansau. Die Wohnung bietet eine solide Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine wunderschöne Aussicht, die Sie von Ihrem großen Balkon aus genießen können.
Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, was sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter optimal ist.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine wunderschöne Aussicht über Maximiliansau, die besonders in den Abendstunden sehr stimmungsvoll ist.
Aufzug:
Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 7. Obergeschoss, sodass auch Einkäufe oder schweres Gepäck kein Problem darstellen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und gut vermietete Immobilie suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
*Energieausweis ist in der Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Maximiliansau, Wörth am Rhein / Maximiliansau (76744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Maximiliansau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.539,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.539,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.371 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte vermietbare Fläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8wy5r

Referenznummer: KA-IF0096