Mehrfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2348 €/Monat

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8Zimmer

153 m²Wohnfläche

316 m²Grundstück

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Vilich/Rheindorf, Bonn (53225)

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Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952, das als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 316 m² und einer Wohnfläche von ca. 153 m² insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, verteilt auf 3 Etagen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man sowohl in das Ober- und Dachgeschoss als auch in die Erdgeschosswohnung.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein sehr schöner, großer und heller Wohn-/Essbereich mit angrenzender kleiner Küche. Das Obergeschoss verfügt derzeit über einen sehr großen Wohn- und Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad und zusätzlich über einen sehr großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Tageslichtbad ein Schlafzimmer und ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit kleiner Küchenzeile. Hier führt eine Holztreppe in den Spitzboden, der ebenfalls wohnlich ausgebaut wurde und zum Lesen oder Entspannen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung und eine einfache Ausstattungsqualität. Es besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die beliebte Lage, die es zu einer Rarität auf dem Markt macht. Der Rhein ist fußläufig erreichbar, eine ideale Lage für Naturliebhaber und Spaziergänger.

Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche sehr viel Nutz- und Abstellfläche. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Alles in allem ist dieses Haus ein Juwel mit viel Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sichern Sie sich ein Zuhause mit Charme und Charakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen