Einfamilienhaus zum Kauf

377000 €377.000 €1.839 €/m²

Finanzierung ab 1527 €/Monat

---

9Zimmer

205 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Gößweinstein, Gößweinstein (91327)

---

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 9 Zimmern verteilt auf ca. 205 m² aus dem Jahre 1934.
Das Hauptgebäude ist sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang betretbar und ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt.
Das Nebengebäude wurde erst im Jahre 2017/18 komplett renoviert und verfügt über 2 Räume und kann separat vermietet werden.
Beide Gebäude sind teilunterkellert und werden vereint durch den schönen Terrassenaußenbereich.

Wichtige Punkte:
- Die Fassade (2011/12) und das Dach (2015/16) sind komplett isoliert/gedämmt.
Zusätzlich wurden 2017 Dachziegel erneuert.
- Die Elektrik wurde im Hauptgebäude ca. 2011 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert
(Neuer Stromzähler von 2021).
- Fenster im Hauptgebäude ca. 2016 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert.
- Boden im Hauptgebäude im 1. OG und im DG ca. 2019 zum Teil mit PVC erneuert, sonst der Rest aus Holz und Fliesen.
Boden im Nebengebäude ist komplett gefliest (ca. 2018).
- Einbauküchen sind inklusive (im Hauptgebäude von ca. 2016 und im Nebengebäude von ca. 2018).
- SAT- & DSL-Anschluss sind vorhanden.
- Der Dachbodenausbau ist bereits zu ca. 40% ausgeführt, wodurch bei Vollendung des Ausbaus noch weitere Wohnflächen verfügbar wären.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Bozyigit schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Siehe Beschreibung Sonstiges/Wohnen: Dachboden