Wohnung zum Kauf

172500 €172.500 €4.662,16 €/m²

Finanzierung ab 724 €/Monat

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2Zimmer

37 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dahme, Dahme (23747)

Die Eigentumswohnung mit zwei Zimmern befindet sich in einem Flachbau mit eigenem Eingang!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne gepflegte modernisierte Wohneinheit, welche an Feriengäste vermietet wurde.
Im Objekt befinden sich zwei helle Zimmer, wie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, inklusive Geräte, und ein Schlafzimmer.
Das Außenkleid des Hauses präsentiert sich im weißen Klinker und weißen Fenstern.
Dazu passend korrespondiert das Flachdach.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Strom. Hier wurde 2021 eine neue Anlage verbaut.
Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein Stellplatz zur Verfügung.
Außerdem darf der Gartenanteil für einen Freisitz mit genutzt werden.
(alle Angaben vom Eigentümer)

Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in strandnaher Lage von Dahme/Ostsee und liegt im EG einer Wohnanlage mit 16 Einheiten, nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt.
Kurzinfo Dahme:
Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr.
Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants.
Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September.
Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab.
Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km.

Sonstiges Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten Zustand.
Es befinden sich in der Anlage 16 Wohneinheiten.
In der gesamten Wohnung wurden 2020/21 Modernisierungsarbeiten erledigt: neue Elektroheizung mit Wandregler, neue sanitäre Anlagen, neue Böden wie Vinyl im Schlafzimmer plus Wohnzimmer und Kunststofffliesen im Badezimmer plus Flur, neue Einbauküche mit Geräten, neue Möbel.
Der Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung ist in der Ferienvermietung.
Die Kunststofffenster wurden 2006 verbaut.
Im Außenbereich, neben dem Haus, befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW.
Der Garten kann mit genutzt werden, hier befindet sich der Freisitz.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen,
die Exposés per Mail und per Post nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt.
Besichtigungen werden wir mit Ihnen erst vereinbaren, wenn Ihnen ein Exposé vorliegt.
Ein Service von uns an Sie als Eigentümer:
Wir bewerten für Sie kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Wir beraten Sie betreffend der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs.
Wir stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss und darüber hinaus zur Seite.
Wir übernehmen den kompletten Verkauf und die Abwicklung Ihrer Immobilie.
Wir finden regional und überregional den passenden Käufer zum bestmöglichen Kaufpreis!
Wir, die SH OstseeImmobilien Speerbrecher & Hitziger GbR, stehen für fachliche Kompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Wir sind mehr als ein Makler, wir sind Ihr Partner!
Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt