Wohnung zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 2 Zimmer 78,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dietzenbach Dietzenbach 63128

Monat
2Zimmer
78,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Fred Kropp

Immobilien•Service, Fred Kropp

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In Ihrem Wintergarten jede Jahreszeit genießen, im Sommer erfreut Sie Ihr eigener Garten.

Bereits der durchdachte Grundriss dieser Wohnung zeigt, wie wichtig eine kluge Planung ist. Der Eingangsbereich überzeugt durch eine optimale Flächennutzung: kompakt und zugleich großzügig genug, um einen praktischen und einladenden Garderobenbereich zu schaffen. Der Hauswirtschaftsraum punktet mit seiner funktionalen Ausstattung, einschließlich Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Das Konzept des offenen Wohnens steht im Mittelpunkt: Der großzügige Wohn-Essbereich mit moderner, offener Küchenlösung bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für Singles oder Paare, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 78,08 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Böden, Malervlieswände, eine moderne Multimediaverteilung, großzügige Fensterflächen mit Dreifach-Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden - all das erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer ebenerdigen, hochmodernen Dusche sowie eleganten Einbaugegenstände von Kaldewei und Grohe. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper, welcher jedes Bad zu einem Wohlfühlerlebnis macht.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Wintergartencharakter. Dank bodentiefer Glas-Schiebeelemente genießen Sie das ganze Jahr über ein Gefühl von Freiheit und einen herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird dieses Wohnjuwel durch einen eigenen Gartenanteil mit einer Fläche von 38 m², welcher zusätzliche Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien bietet.

Selbstverständlich profitieren Sie von einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, einem eigenen Kellerabteil sowie der Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Stellplatz kann für einen zusätzlichen Kaufpreis von 19.800,- EUR erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Dietzenbach, Dietzenbach (63128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Blick ins Grüne!
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze und angrenzendem Waldrand in Dietzenbach-Hexenberg. Die Gemeinde gehört mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Rödermark, Langen, Sprendlingen, Dreieich und Rodgau zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil Hexenberg überzeugt unter anderem durch das Waldschwimmbad, welches sich in direkter Nähe befindet.

Das Dietzenbacher Zentrum sowie der Bahnhof Dietzenbach sind nur wenige km vom Standort entfernt, welche an die Buslinie 56 angebunden sind.

Die renommierte Strothoff International School sowie auch die Montessori Schule Dietzenbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch ein städtischer Kindergarten, direkt in Hexenberg, sowie zahlreiche Schulen und Gymnasien in Dietzenbach ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot ab.

Schauen Sie sich den Hexenberg einmal selber an - hier lässt es sich toll leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.110,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei - dem Erwerber entstehen keine Vermittlungsgebühren.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.110,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien•Service, Fred KroppGewerblicher Anbieter

Nußallee 12, 63450 Hanau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fred KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs3352

Referenznummer: 1429/2/V/DHW05