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Haus zum Kauf 5.550.000 € 65 Zimmer 1.569,4 m²<br/>Wohnfläche 1.935 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberhausen - Nord Augsburg 86154
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Haus zum Kauf
5550000 €3.537 €/m²
Finanzierung ab 22627 €/Monat
65Zimmer
1.569,4 m²Wohnfläche
1.935 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

infrabau GmbH
Gewerblicher Anbieter
infrabau GmbH

Exklusives Studentenwohnheim mit 65 Apartments in Augsburg!

Das Studentenwohnheim ist Teil der Arealentwicklung «Bauprojekt Z53» und reagiert passgenau auf die hohe Nachfrage an Studentenwohnungen in Augsburg. Die Universitätsstadt Augsburg mit mehr als 25.000 Studenten ist optimal zwischen München und Stuttgart gelegen und bietet neben der Universität mit Universitätsklinikum als Schwerpunktstandort für Industrie viele Arbeitsplätze, vor allem in der IT-, Handels- und Marketing-Branche. Augsburg ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Bayerns.

**KEY FACTS**

- 65 Studentenapartments
- davon 62 x 1-Zimmer-Apartments mit ca. 21,37 m² bis ca. 31,01 m², hiervon sind 21 x 1-Zimmer-
Apartments barrierefrei
- davon 3 x 2-Zimmer-Apartments mit ca. 42,54 m²
- davon 21 x 1-Zimmer- Apartments barrierefrei
- 19 TG-Stellplätze und 3 Außenstellplätze
- 68 Fahrradabstellplätze
- Gesamtmietfläche ca. 1.576,82 m²
- Energieeffizienzklasse A
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Vinylbodenbelag
- Pelletheizung und zusätzlich eine Gas-Brennwert-Therme für die Spitzenlastabdeckung
- Mauerwerk, Stahlbeton, Vollwärmeschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 22 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze, 19 Tiefgaragenstellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Arealentwicklung Z53 und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Kindergärten und Schulen.

Erholung bietet der Stadtteil Oberhausen in den Grünbereichen ganz in der Nähe des Bauprojekts Z53. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung des Objekts macht den Standort zusätzlich attraktiv: Nur ca. 1 Kilometer entfernt liegt die B17, die nach Landsberg/Donauwörth führt. Ebenso ist man und in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
5550000 €
3.536,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
19 Tiefgaragenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.536,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.430 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.200 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Netto Soll-Miete Wohnen 235.920,00 €
Garagen 19.860,00 €
Gesamt 255.780,00 € *

* aktuell höchstzulässige Miete gemäß Förderung. Die Mieten dürfen erstmals zum 01.01.2028 erhöht werden. Die Erhöhung richtet sich nach dem Prozentsatz, um den sich der vom Statistischen Bundesamt festgelegten Verbraucherpreisindex erhöht hat.

Das Projekt wurde durch den Freistaat Bayern gefördert. Die Bindungsdauer beträgt max. 25 Jahre, während der Bindungszeit dürfen die Wohnplätze nur an Studierende staatlicher oder staatlich anerkannter Hochschulen überlassen werden.

Die Erstvermietung der 65 Studentenapartments wird auf Wunsch von der Firma infrabau GmbH übernommen. Die Kosten sind im Kaufpreis inkludiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 65, Anzahl der Badezimmer: 65, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

infrabau GmbH
infrabau GmbHGewerblicher Anbieter
Dieselstraße 25, 86368 Gersthofen
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ek8n5g
Referenznummer: 170
infrabau GmbH
Gewerblicher Anbieter
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