Loft zum Kauf provisionsfrei 1.338.800 € 4 Zimmer 144,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Gerbermühlstraße 34 Sachsenhausen - Nord Frankfurt 60594

Monat
4Zimmer
144,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Wolfgang Bledau

Lechner Immobilien Development GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Studio-Wohnung mit Charme | Wohntraum mit Sonnenterrasse in Sachsenhausen | Nahe Main, EZB & City

Diese Wohnung wird Ihnen gefallen, wenn Sie das Besondere suchen. Zum Bespiel eine Wohnung mit Charme und gemütlichem Flair. Hier könne Sie Innen und Außen miteinander verbinden, den Sommer auf der Terrasse verbringen und dabei, mitten in der Stadt, die Ruhe genießen.

4 Zimmer bieten viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist toll für Menschen, die das offene Wohnen lieben, und die weiteren Zimmer schaffen die gewünschte Privatsphäre.

Mit der Loggia haben Sie eine zusätzliche Möglichkeit sich zurückzuziehen, wenn Sie für sich sein wollen. Zum Lesen, Sonnen oder für eine Auszeit an der frischen Luft.

Die Nähe zu allen schönen Plätzen in und um Sachsenhausen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Wohnung sehr praktisch und bieten viele Möglichkeiten für ihre Freizeitgestaltung.

Ein Spaziergang am Main, Essen gehen, Bummeln auf der Schweizer Straße, ein Besuch des Museumsuferfestes - das alles und noch viel mehr können Sie von hier aus leicht zu Fuß erleben.

Überzeugen Sie sich gerne vor Ort, von dieser charmanten Wohnung mit ihren vielen Vorzügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Gerbermühlstraße 34, Sachsenhausen - Nord, Frankfurt (60594)

Zwischen Flößerbrücke und Deutschherrnbrücke liegt das »Deutschherrnviertel«. Das in Sachsenhausen unmittelbar am Main gelegene Quartier avancierte in den letzten Jahren zum gefragten Stadtteil. Ein junges Quartier mit zahlreichen neuen Wohnungen und Arbeitsplätzen, um die sich ein attraktives Angebot an Gastronomie und Einzelhandel angesiedelt hat.

Der Walter-von-Cronberg-Platz ist die lokale »Piazza«, an deren Wasserspielen sich die Kinder begeistern und die Besucher der Cafés, Eisdielen und Restaurants in der Mittagspause oder nach Feierabend entspannen. Besonderes Flair und hohen Freizeitwert genießt man am Deutschherrnufer beim ruhigen Flanieren oder beim Sport neben und auf dem Main.

Urban, zentral, mit kurzen Wegen: In fünf bis zehn Minuten sind Sie zu Fuß
- an Bus- und Straßenbahnhaltestellen
- in Geschäften und Cafés
- am Mainufer
- an der EZB.

Nicht länger brauchen Sie mit dem Fahrrad
- in die City
- zur Zeil und
- zum Hauptbahnhof,

und mit dem Auto geht es genauso schnell
- zur Messe
- und zur nächsten Autobahnauffahrt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1338800 €

9.284,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.284,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.672 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater Herrn Wolfgang Bledau, den Sie unter 0160 - 977 297 34 oder wb@schwarz-immobilien.com erreichen.

Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien

Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In dieser Zeit wurden bereits über 1.000 Wohneinheiten fertiggestellt und übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechner Immobilien Development GmbHGewerblicher Anbieter

Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang BledauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebqs5m

Referenznummer: Gerber34_A.5.1