Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €4.582 €/m²

Finanzierung ab 1778 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bindlach, Bindlach (95463)

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Objektbeschreibung Sie suchen eine altersgerechte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil in Bindlach?
Dann wird das ihr Traumobjekt sein.

Eckdaten:

- Traumhaft schöne 3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung im Neubaugebiet von
Bindlach
- Gäste-WC und großes Duschbad
- Ca. 98 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss Wohnung
- Altersgerecht
- Eigener Gartenanteil mit großer Terrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Aufzug im Haus bis in den Keller
- Eigener Kellerabteil
- 8-Parteien Haus
- Verkehrsberuhigter Einfahrtsbereich
- Unverbauter Blick

Ausstattung:
- Hochwertiger & moderner Einbauschrank im Flur der Firma Möbel Hertel
- Hauptbad angrenzend am Schlafzimmer
- Begehbare Dusche mit eingebauten Infrarot-/UV-Strahler
- Beheizbarer Sitzblock in der Dusche
- Unterputzspiegelschrank im Badezimmer
- Hochwertige weiße Einbauküche der Firma Möbel Hertel im Wert von 40.000 €
- Jedes Fenster wurde mit hochwertigem Fliegenschutz der Firma Gardinen Geyer
Kulmbach ausgestattet
- Smart Home gesteuertes Licht in der gesamten Wohnung (z.B. mit Alexa)
- Hochwertiger Venylboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in beiden Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung zzgl. einer Handtuchheizung im
Hauptbad
- Starkstromanschluss Terrasse
- Abschließbare Fenster

Zur Örtlichkeit:
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Busverbindung nach Bayreuth Innenstadt
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf in 1,5 km
- Grundschule, Kindergarten und Spielplatz in der näheren Umgebung

Eckdaten:
- Energie Effizienz A+ / 10,8 kWh
- Luft-Wärme Pumpe

Sonstiges:
- Verkauf OHNE Makler !

Der Energieausweis wird ohne Aufforderung bei der Besichtigung vorgezeigt!

Ausführliche Details:
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einem stilvollen 8-Parteienhaus in Bindlach. Diese hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die auf die Bedürfnisse aller Generationen abgestimmt ist.

Ausstattungsmerkmale:

* Smart Home Technologie: Genießen Sie die Kontrolle über Ihr Zuhause mit smartphone-gesteuertem Licht, das Ihnen ermöglicht, Ihre Beleuchtung ganz nach Ihren Wünschen zu steuern.

* Altersgerecht: Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, ideal für alle Lebensphasen und Bedürfnisse.

* Begehbare Dusche: Das moderne Badezimmer ist mit begehbarer Dusche ausgestattet, die zusätzlich mit einem eingebauten Infrarot-/UV-Strahler für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden sorgen.

* Hochwertige Einbauschränke: Im Flur finden Sie einen eleganten, hochwertigen Einbauschrank, der für optimalen Stauraum sorgt.

* Fliegenschutz: Genießen Sie die frische Luft ohne lästige Insekten dank integrierter Fliegenschutzgitter.

* Pflanzenparadies: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine großzügige Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.

* Parkmöglichkeiten: Zu Ihrer Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Diese Eigentumswohnung ist perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die einen modernen Lebensstil mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bezug nach Vereinbarung! Raumaufteilung Siehe Grundriss und Fotos!

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit möglich. Gerne können Sie mich telefonisch kontaktieren! Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend