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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Osburg 54317
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück Osburg 54317

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
579000 €3.309 €/m²
Finanzierung ab 2325 €/Monat
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

Privater Anbieter

TOP gepflegt! hochwertiges EFH, Einliegerwohnung, Doppelgarage, Schieferdach 830qm Grundstück

EG:
Wohn-/Eßzimmer mit gemütlichem Holzofen und Panoramafenstern in den Garten
Einbauküche kann übernommen werden
Loggia/Wintergarten mit faltbaren Schiebetüren nach 2 Seiten
integrierte, massive Holztreppe in das OG
Durchgang/Windfang zur Doppelgarage
schöner Flur mit Treppenhaus in den Keller
Gäste-WC als vollständiges Duschbad
Abstellraum

OG:
3 Zimmer (Schlafzimmer oder z.B. Büro)
vom Schreiner maßgefertigtes Ankleidezimmer kann übernommen werden
großes Bad mit Badewanne und Dusche und Ausgang zum Balkon
Falttreppe zum großen, isolierten Speicher

UG:
3 Abstellräume
Waschküche
Heizungs-/Technikraum
Appartement/Hobbyraum
vollständiges Duschbad

Außenbereich:
Platz für 3 Fahrzeuge vor der Garage
hochwertige Doppelgarage mit Tür zum Garten und Windfang zum Haus
schön angelegter Garten mit Zisterne zum Gießen
Terrasse nach Süden (Ausgang aus Wintergarten)
Markise
weiterer überdachter Sitzplatz mit Lamellendach zum Öffnen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Osburg (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osburg als attraktive, schnell wachsende Gemeinde besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit KiTa und Grundschule, Geschäften für den täglichen Bedarf und regem Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ist zudem ideal für Grenzpendler nach Luxemburg. Fahrzeit bis Verteilerkreis Trier-Nord nur ca. 15min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
579000 €
3.308,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.308,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
928 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

TOP gepflegtes Einfamilienhaus
* provisionsfrei!
* keinerlei Sanierungsstau!

* sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus Bj. 2000
* 8 Zimmer, davon 3 oder mehr Schlafzimmer (je nach Nutzung)
* 175 qm Wohnfläche + 75 qm Nebenfläche
* Einliegerwohnung/Appartment mit Fenstern/Tageslicht
* 3 hochwertige Bäder mit Dusche, 1x mit Badewanne/Balkon
* großer Garten komplett angelegt mit Zisterne und gemauertem Grill
* Schieferdach
* große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
* in Hausecke eingebauter Wintergarten mit großen Faltschiebetüren nach 2 Seiten
* Freisitz mit Faltdach (Lamellen können geöffnet werden)
* maßgefertigtes Schrankzimmer und Küche können übernommen werden
* Speicher über Haus und Garage
* wunderschöner Holzofen
* Ölheizung mit Solarthermie für Warmwasser
* Waschküche, mehrere Abstellräume

Hinweis: Der vorliegende Energieausweis als Verbrauchsausweis ist irreführend, da aus Krankheitsgründen immer 26°C eingestellt waren. Bei normaler Nutzung dürfte der Energieausweis mindestens 2 Stufen besser ausfallen.


Ist Ihr Interesse geweckt? Preisvorstellung:
PROVISIONSFREI ohne Makler (Ersparnis gesamt ca. 41.000,- für Käufer und Verkäufer). Grundstückpreis in Osburg derzeit etwa 195,- pro qm. Bei 830qm ergibt dies bereits einen Grundstückswert von über 160.000,- Euro.

Besichtigung nach telefonischer Absprache.

Von einem Kontakt durch Makler oder professionelle Anbieter bitten wir freundlichst abzusehen. Kein Rückruf bei gewerblichem Kontakt.

Hr. Schneider
mobil: 0176-96414337 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gtns5k
Privater Anbieter
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