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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 575.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Memmingen Memmingen 87700
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
575000 €3.108 €/m²
Finanzierung ab 2277 €/Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Große WG-Wohnung mitten in Memmingen zu verkaufen

Die Wohnung wurde seit 2011 laufend modernisiert, sodass sie eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet.

Erneuert wurden die Küche, das Badezimmer mit WC, sowie die Fußböden. Zudem sind 3-fach-verglaste Fenster eingebaut worden, die sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessern. Ein kleiner Raum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst vier WG-Zimmer, die aktuell vollständig vermietet sind.

Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf rund 22.500 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480 €.

Mit ihrer zentralen Lage, der durchgeführten Modernisierung und dem Potenzial für langfristige Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Memmingen, Memmingen (87700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die WG-Wohnung befindet sich im historischen "Fuggerisch-Booser-Haus", einem denkmalgeschützten Gebäude in bester Lage von Memmingen. Sie liegt direkt im Herzen der Altstadt, nur wenige Schritte von beliebten Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt.

Dank der zentralen Lage sind der Marktplatz und der Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Verkehrsnetz garantiert.

Die historische Umgebung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen machen diese Wohnung ideal für Menschen, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1399
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
575000 €
3.108,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.108,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.151 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte ich Sie die Anfrage einzustellen, sie werden ab dem 08.01.25 kontaktiert aufgrund Urlaubsabwesenheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hcla5a
Referenznummer: 324912
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