Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €4.035,15 €/m²

Finanzierung ab 744 €/Monat

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2Zimmer

55,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Niendorf, Hamburg (22453)

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Gemäß Wohnflächenberechnung beträgt die Wohnfläche ca. 55,76 m². Diese verteilen sich auf den Flurbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die großzügige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Spüle, einen Herd mit Ofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Außerdem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster sind zweifachverglast und aus Kunststoff. Die Fußböden sind im Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, im Bad mit Fliesen und in den übrigen Wohnräumen sowie der Küche mit Laminat belegt.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerabstellraum. Ein Trockenraum sowie ein Waschkeller können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters erhalten Sie weitere Informationen und Innenbilder im Exposé.

Die Wohnung befindet sich im grünen und beliebten Stadtteil Niendorf in Hamburg.
In wenigen Gehminuten sind das Stadtteilzentrum Tibarg mit seinen zahlreichen Geschäften sowie die U-Bahnhaltestelle "Niendorf Markt" erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt ermöglicht. Mit dem Auto gelangt man in etwa 30 Minuten in den Innenstadtkern.
Überregionale Verbindungen bietet die A7 in Richtung Hannover oder Kiel, welche in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist. Auch der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die umliegende Natur mit dem Wanderweg am Flughafen laden zu Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vom Käufer und Verkäufer ist jeweils eine Courtage in Höhe von 2,5% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis zu zahlen. Sie ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
[URL="https://zweii-immobilien.de"]Website ZWEII Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.08, Distanz zum Bus: 0.91