Wohnung zur Miete

918 €918 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Röhrig, Rastatt (76437)

---

Die Gebäude des Wohn-Carrees sind so konzipiert, dass nahezu alle Wohnungen und Balkone nach Süden ausgerichtet sind und somit für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine hochwertige Außenanlage mit Kinderspielbereich lädt zum Verweilen ein und steigert zudem den Wohlfühlfaktor.

Das Gesamtkonzept des Wohn-Carrees sieht eine ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise vor. Die integrierten Lichtquellen sind ganz­heitlich mit LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet.

Alle Dachflächen sind begrünt und die generelle Energieversorgung erfolgt über die Anbindung an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Rastatt. Bereitgestellt wird die Wärme über jeweils eigene "Wohnungs­stationen". Die Regenentwässerung wird über das natürliche Gefälle in umliegende Gewässer geregelt.

Die Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom garantiert eine schnelle und leistungsfähige Internetverbindung.

Jede Wohnung erhält mindestens 1 Tiefgaragenstellplatz mit eben­ erdiger Anbindung an die jeweiligen Aufzüge der Treppenhäuser.

Kinderwagen-Abstellplätze und Wäsche-Trockenräume befinden sich im Untergeschoss. Des Weiteren gibt es Fahrradparker innerhalb des Gebäudes oder in abschließbaren Räumen.

Alle Wohnungen überzeugen durch attraktive, individuelle Grund­risse, die auf verschiedenste Bedürfnisse ausgerichtet sind. Jede Woh­nung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil. Besonders die loftartigen Wohnungen im 3. Obergeschoss mit Dachterrassen sorgen für ein angenehmes und offenes Wohngefühl und sind nahezu vollständig barrierefrei zugänglich.

Eine Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl. Die programmierbare Fußbodenheizung mit Zeit­steuerung, elektrische Rollläden und teilweise elektrische Markisen runden den Komfort innerhalb der einzelnen Wohnungen ab.

Durch die Bereitstellung von digitalen Fernsehsignalen über das Glas­fasernetz (in den Nebenkosten enthalten) sind die Weichen auf Zukunft gestellt und dem digitalen Vergnügen in bester Qualität stehen alle Türen offen.

Alle Wohnungen begeistern durch eine hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen, Glas-Duschtrennwänden und hochwertigen Marken-Armaturen.

Des Weiteren ist jede Wohnung mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine in den Sanitärräumen ausgestattet.

Ein Highlight jeder Wohnung ist die speziell eingearbeitete moderne Markenküche in an­ sprechendem Design inklusive hochwertiger Küchengeräte der Marken Samsung, Grundig oder Blanco_ Ein integriertes Induktionskoch­feld sowie ein Katalysebackofen ergänzen die hochwertige Ausstattung, die durch einen langjährigen Servicevertrag abgerundet wird.

Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

[URL="https://www.spk-rastatt-gernsbach.de/de/home/toolbar/preise-und-hinweise.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,42 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung